Решение по делу № 02-0754/2025 от 18.04.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

УИД 77RS0032-02-2024-015532-12

Дело № 2-754/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-754/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

фио Р.С. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании доводов иска, что фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 309. Ордер, на указанную квартиру был выдан матери истца, на семью из 8 человек: мать – фио, умерла 25.11.2009, отец – фио, умер 10.05.2022, фио, фио, умер 29.01.2017, фио, умер 12.06.2008, фио, фио, фио В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы 10 человек. Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, совместное хозяйство с истцом не ведут, ответчики прекратили родственные отношения, перестали быть членами семьи истца, не участвуют в ремонте, не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более 15 лет. Истец и другие проживающие с ним лица не чинили ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением, ответчики не предпринимали никаких действий по вселению в жилое помещение.

На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по договору социального найма, расположенного по адресу: адрес, 309; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, 309; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

фио Н.С. обратился в суд со встречным исковым требованием к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, указав в обосновании доводов иска, что фио не проживает в спорной квартире, по причине конфликтных отношений с ФИО1 и его супругой. Указал, что фио и его бывшая супруга оплачивали коммунальные услуги на протяжении длительного периода времени, путем передачи денежных средств на руки фио, а потом фио Также указал, что с карты истца принудительно удерживались денежные средства, в счет списания задолженности по оплате коммунальных услуг на основании вынесенного судебного приказа. ФИО1 созданы все условия препятствующие к проживанию иных лиц в спорной квартире, в именно с момента смерти их матери не давал ключи, а также выкинул все личные вещи ФИО2 В связи с изложенными обстоятельствами фио не может проживать в спорной квартире. В настоящее время фио проживает в съемной квартире, в собственности жилого помещения не имеет.

На основании изложенного, истец по встречному иску, просил суд обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: адрес,309, обязав ФИО1 передать ключи от замков входной двери, для свободного доступа в квартиру; вселить ФИО2 в спорное жилое помещение.

Истец (ответчик по встречному иску) фио в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить в полном объеме, во встречном иске отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) фио и его представитель в судебное заседание явились, представили возражения по иску, просили отказать, встречный иск удовлетворить.

Ответчик фио и представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явились, просили в иске отказать.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, и представитель явились, просили в иске отказать.

Представители третьих лиц ДГИ адрес, иные лица, в суд не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.4 ст.3 адрес кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социальной найма.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,309, на основании договора социального найма жилого помещения от 31.01.2011 №5617-01-2010-0000286.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: фио – наниматель, фио – брат, фио – брат, фио – брат, фио – брат, фио – племянник, фио – племянница, фио – сын племянника, фио – сын племянницы.

Согласно выписке из домовой книги № 4676012 от 08.06.2024, в квартире, расположенной по адресу: адрес,309 зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио

Обращаясь в суд с иском фио указал, что ответчик фио – брат ФИО1, был зарегистрирован в спорной квартире с момента получения квартиры. В 1985 г. фио добровольно выселился из квартиры, забрав при этом все свои личные вещи. Ответчик фио фио был зарегистрирован в спорной квартире также с момента получения квартиры. В 1996 г. добровольно выселился из занимаемой жилой площади, забрав с собой все личные вещи. фио была зарегистрирована в спорной квартире с 2015, однако никогда в квартире не проживала, личных вещей в ней не имела.

Также истец указал, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, совместное хозяйство с истцом не ведут, ответчики прекратили родственные отношения, перестали быть членами семьи истца, не участвуют в ремонте, не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более 15 лет. Истец и другие проживающие с ним лица не чинили ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением, ответчики не предпринимали никаких действий по вселению в жилое помещение.

фио Н.С. в обосновании встречных исковых требований ссылается, что не проживает в спорной квартире, ввиду наличия личных неприязненных отношений с истцом по первоначальному иску и его супругой. Также указал, что фио препятствует в пользовании жилым помещением, не предоставляет ключи от входного замка.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер. Доказательств недобровольного характера выезда материалы дела не содержат.

Доказательств наличия в настоящее время личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат, ответчиками же данные доказательства не представлены. А истец фио в судебном заседании подтвердил обстоятельство отсутствия личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении.

В судебном заседании были допрошены свидетели фио, фио, которые показали, что ответчики на протяжении длительного периода времени не проживают в спорной квартире.

Суд признает показания данных свидетелей достоверными доказательствами по делу, поскольку их показания логичны, последовательны, не противоречивы, согласуются с показаниями стороны истца по первоначальному иску.

Свидетели фио, фио и фио пояснили в суде, что оплачивали коммунальные услуги, общались в апреле 2024 г, конфликтов у сторон не было, пояснили, что жили в течении 4 лет.

При этом, данным свидетелям также суд доверяет, их показания подтверждают факт не проживания в спорном помещении, при этом, факт оплаты коммунальных услуг не подтвержден.

Согласно ответам из поликлиники и военкомата следует, что ответчик фио не прикреплен к поликлинике по месту учета, в военкомате также на учете не состоит, ответчики фио, фио в спорной квартире не проживают, услугами медицинским не пользуются по месту регистрации.

Ответом из ДГИ адрес следует, что истцы и ответчики на очереди не стоят.

Учитывая, предмет и основания спора, доводы истца ФИО1 о том, что он не считает ответчиков членом своей семьи, пояснения ответчика ФИО2 о том, что между сторонами отсутствуют доброжелательные отношения, суд приходит к выводу о том, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, поскольку обе стороны подтвердили, что не общаются друг с другом длительное время, не созваниваются, взаимной поддержки между ними не имеется, общих предметов быта в спорной квартире не имеется.

Доказательств несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире, ответчиками не представлено в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

Представленные квитанции о банковских переводах, не свидетельствуют о том, что денежные средства ответчиками переводились в адрес истца именно в счет оплаты коммунальных услуг.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, а фио в спорную квартиру с момента рождения не вселялась, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не проживают в жилом помещении, их выезд носил добровольный характер, а ответчик фио не приобрела права пользования спорным помещением, поскольку с момента рождения не вселялась и никогда в спорной квартире не проживала, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено.

Довод ответчиков о том, что у них отсутствует иное жилое помещение, суд находит не состоятельным, поскольку ответчики длительное время проживают по иному месту жительства, ответчики являются трудоспособными.

Регистрация ответчиков в спорной квартире, не являющейся местом их постоянного или временного проживания, носит формальный характер, нарушает права ФИО1, кроме того, последний вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе и на ответчиков.

Каких-либо убедительных доказательств того, что ответчики предпринимали попытки к вселению в спорную квартиру или проживали в ней, суду не представлено, как и доказательств чинения со стороны истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 препятствий в пользовании ответчиками жилым помещением, или что их выезд носил временный и вынужденный характер.

Требования о вселении в спорную квартиру, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в течение длительного времени ответчиками не заявлялись и были заявлены только в настоящем процессе путем предъявления встречного иска, в связи с подачей ФИО1 иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в правоохранительные органы с заявлениями о чинении ему препятствий в доступе к жилому помещению ответчик (истец по встречному иску) также обратился лишь в ноябре 2024 года. Факт чинения ответчикам доступа в спорную квартиру ничем объективно не подтвержден.

В настоящее время ответчики постоянно проживают по иному адресу.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 3 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с вселением и проживанием лица на законных основаниях в жилом помещении, где он зарегистрирован.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в силу п.1, п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 года №713, является лишь административным актом, направленным на удостоверение факта проживания гражданина по определенному адресу, не являясь основанием для приобретения (сохранения) гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством (п. 1 Правил).

Согласно п. 31 Правил снятие с регистрационного учета производится по решению суда, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении, с учетом приведенных выше установленных судом по делу фактических обстоятельств, не может рассматриваться в качестве основания для возникновения у них права пользования жилым помещением.

Установленные по делу фактические обстоятельства применительно к приведенным выше положениям действующего законодательства приводят суд к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, а правовых оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,309, по договору социального найма.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО1, фио по месту жительства: адрес,309.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, фио с регистрационного учета по месту жительства: адрес,309.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.04.2025 г.

СудьяПименова Е.О.