Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
c. Михайловка ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> в составе:
председательствующего судьи Улайси В.В.,
при секретаре Окольничниковой Н.Б.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> Здоренко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что решением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан несостоятельным (банкротом). ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 заключил с истцом акт о передаче залогового имущества – <адрес>. В ЕГРН внесена запись о праве собственности банка ВБТ (ПАО) на указанную квартиру. В квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик. Истец направил ответчику требование об освобождении жилого помещения и снятии регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требования истца не исполнены. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования помещением – <адрес>, выселить без предоставления иного жилого помещения; взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) государственную пошлину в размере 6000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Учитывая положения части 1 ст. 233 ГПК РФ и согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует ст.19, 35 и 40 Конституции РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичное право собственника на жилое помещение предусмотрено в статье 30 ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО2
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий передал Банку ВТБ (ПАО) <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ
Согласно поквартирной карточке, адресной справке ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении на период с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено требование об освобождении объекта недвижимости и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В ходе выезда и проверки состояния имущества, а также при получении поквартирной карточки установлено, что в квартире проживает и временно зарегистрирован ФИО1, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском
Согласно ответу ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при посещении спорного адреса застать кого-либо дома не представилось возможным. Со слов специалиста Ивановского сельского поселения по данному адресу никто не проживает длительное время.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения права пользования спорной квартирой, поскольку ни собственником, ни членом семьи собственника данного жилого помещения он не является, соглашение между ним и Банком ВТБ (ПАО) о порядке пользования квартирой не заключалось. Факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым домом.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета.
Поскольку согласно ответу ОМВД России по <адрес> в спорном жилом помещении ответчик не проживает, суд не усматривает оснований его выселения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №, выдан ПВУ УВД ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через <адрес>
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через <адрес>
Судья Улайси В.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ