Дело № КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мастяниной Д.А.,

при секретаре судебного заседания Несовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-541/2025 по иску Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» г. Трехгорный к ФИО1, ФИО2 о взыскании затрат на проведение косметического ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика» (далее по тексту – МКУ «Служба заказчика») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило:

- взыскать солидарно с ответчиков сумму затрат на проведение косметического ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 112 672 руб. 64 коп.;

- взыскать госпошлину в размере 4 380 руб. 00 коп.

В обоснование указано, что 05.03.2010 на основании постановления администрации <адрес> от 05.03.2010 № между истцом и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, на период работы ФИО1 у ИП ФИО3 18.01.2017 договор был расторгнут. 19.01.2017 на основании постановления администрации <адрес> от 30.12.2016 № между истцом и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № в отношении того же жилого помещения на период работы ФИО1 в отделе «Производство» розничной сети Спар 40 ООО»МОЛЛ» на территории <адрес>. 13.04.2018 договор расторгнут. 13.04.2018 между истцом и ФИО4 в составе семьи ФИО4, ФИО1, ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № в отношении того же жилого помещения на время работы ФИО4 в отделе торговый зал розничной сети Спар 40 ОО «МОЛЛ», расположенной на территории <адрес>. 26.10.2023 договор расторгнут, установлено, что жилое помещение не требует ремонта. 27.10.2023 между истцом и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № по адресу: <адрес>, <адрес>, на время работы ФИО1 в МБОУ «СОШ №». В Жилое помещение вместе с ФИО1 вселены ФИО2 как супруг нанимателя, ФИО5 как сын нанимателя. В октябре 2024 А-вы снялись с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 18.03.2025 ФИО1. Обратилась к истцу с заявлением о расторжении договора от 27.10.2023.

Представитель истца, ответчики, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств, в том числе – об отложении судебного заседания, в адрес суда не представили, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения в общежитии специализированного муниципального жилищного фонда Трехгорного городского округа» <данные изъяты>» ФИО1 в составе семьи из трех человек – супруг ФИО2, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено жилое помещение в общежитии специализированного муниципального жилищного фонда Трехгорного городского округа -комната№, расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания в связи с работой в МБОУ «СОШ №» (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого:

- истец как наймодатель передает ФИО1 и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, расположенное п <адрес>, <адрес>, для временного проживания в нем (п.1);

- жилое помещение предоставляется с 27.10.2023 в связи с работой (п.2);

- совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи супруг нанимателя ФИО2, сын нанимателя ФИО5 (п.4);- настоящий договор заключается на время работы <данные изъяты> №» (п.5);

- наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п.7);

- члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные права и обязанности по договору (п.10);

- дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора (п.12) (л.д.21-22).

18.03.2025 ФИО1 подано заявление о расторжении договора найма жилого помещения (л.д.23).

Согласно акту сдачи жилого помещения в общежитии от 26.10.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, было сдано как не требующее ремонта (л.д.19).

Согласно комиссионного акта осмотра комнаты № в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комната не подлежит приему, так как не пригодна для проживания и сдачи её в найм другим гражданам – указанное помещение требует ремонта, обои отходят от стены, частично на полу уложена старая ПВХ плитка, на потолке установлена люстра с лампами освещения, не полностью приклеена потолочная плитка из пенопласта, проводка находится в пожароопасном состоянии, разбита часть окна (заклеено целлофановым пакетом); в текущем состоянии указанная комната не подлежит предоставлению на рассмотрение гражданам, не подходит для проживания в связи с отсутствием косметического ремонта; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната находится в открытом доступе, ключи от комнаты на вахте общежития отсутствуют, ключи от комнаты в МКУ «Служба заказчика№ ФИО1 также переданы не были, с ее личных слов комнату она принимала без ремонта и делать его не будет (л.д.24).

13.05.2025 при повторном осмотре спорного помещения установлено, что косметический ремонт не произведен (л.д.27).

В связи с неисполнением обязанностей нанимателем по договору найма истцом был произведен ремонт жилого помещения с целью обеспечения возможности его последующей сдачи для проживания нуждающимся гражданам – стоимость ремонта составила 112 672 руб. 64 коп. (л.д.28-38).

Указанная сумма ответчиками в возмещение понесенных истцом расходов не оплачена, доказательств иной стоимости понесенных расходов на исполнение обязанности ответчиков, понесенных истцом, ФИО1, ФИО2 не представлена.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 4 380 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» г. Трехгорный к ФИО1, ФИО2 о взыскании затрат на проведение косметического ремонта жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» г. Трехгорный сумму затрат на проведение косметического ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 112 672 руб. 64 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» <адрес> в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 2 190 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» <адрес> в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 2 190 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Трехгорный городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>