Мотивированное решение суда изготовлено 30.06.2025г.

Дело №

50RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июня 2025 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Волковой А.В.,

С участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Валеха оглы к ФИО3 Рамизу оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд и с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что является собственником спорной квартиры, в которой также зарегистрирован ответчик, при этом в квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от своего права пользования жилым помещением, поскольку, препятствий в пользовании квартирой ему никогда не чинили.

Истец – ФИО2 оглы, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 оглы, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, заслушав заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 оглы является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3 оглы,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15-17).

В судебном заседании допрошены свидетели. Так, свидетель ФИО6 оглы пояснил, что ФИО2 оглы приходится ему отцом. Ответчиком их родственник. По спорному адресу он проживает с 2009 года. В квартире проживает с братом, сестрой и родителями. Он с братом занимают одну комнату, в большой комнате проживает сестра, а родители занимают другую комнату. Ответчик никогда не проживал в спорной квартире. Коммунальные услуги оплачивает отец.

Свидетель ФИО7 кызы, пояснила, что ФИО2 оглы приходится ей отцом, а ФИО3 оглы бывшим супругом. Брак до настоящего времени не расторгнут, но заявление о расторжении брака подано. Брак был зарегистрирован в 2013 году. Проживали вместе в съемной квартире. В спорную квартиру он приезжал как гость, но никогда постоянно не проживал. От брака имеют троих детей. Ответчик с детьми не общается, алименты не выплачивает, в жизни детей не участвует, его место нахождения ей неизвестно.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требование истца о признании ответчика утратившим право пользование спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательства, бесспорно подтверждающие, что со стороны истца ответчику чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением суду не представлены.

По мнению суда, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении ответчиком действий, направленных на добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, а не наличием препятствий к проживанию со стороны ФИО2 оглы и временным характером не проживания ответчика в спорной квартире.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным признать ФИО3 оглы утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Валеха оглы к ФИО3 Рамизу оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 Рамиза оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 Рамиза оглы по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Волкова