УИД 16RS0043-01-2025-009465-15

Дело № 2-1089/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 января 2026 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахмадеевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Шакировой Д.Ф.,

с участием прокурора Касимова Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ... истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., просп. Строителей, ....

В указанном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведёт, бремя содержания помещения не несёт, по указанному адресу не проживает. Соглашение между сторонами о пользовании квартирой отсутствует.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., просп. Строителей, ..., с основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по решению суда.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по ... в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав доводы истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ФИО1 (покупателем) и ФИО7, ФИО5, ФИО6, действующей по доверенности за ФИО7, а также за ФИО8 (продавцами) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавцы продали, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу ..., просп. Строителей, ....

В пункте 2.1.2 договора предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учёта в течении 10 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Пунктом 3.1 договора купли-продажи установлено, что стоимость квартиры составляет 4 600 000 руб.

Квартира приобретена покупателем за счёт собственных средств, а также за счёт кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО «Банк Уралсиб».

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру за истцом осуществлена ....

Как следует из выписки из домовой книги от ..., в указанной квартире зарегистрирован истец и ответчик ФИО2 с ....

Судом установлено, что истец приобрел право на спорную квартиру на основании возмездной сделки и в установленном законом порядке. Соглашения о порядке пользования имуществом с продавцами достигнуто не было, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника объекта недвижимости и является препятствием в пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ... ... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения (паспорт серии ... ...) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., просп. Строителей, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения (паспорт серии ... ...) с регистрационного учёта по адресу: ..., просп. Строителей, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А.И. Ахмадеева