77RS0029-02-2022-012283-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года.
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дранеевой О.А.
при секретаре Фетисовой П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
установил:
ООО «Юнисервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 302 руб. 96 коп. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. За спорный период производилось начисление платы по квартплате и коммунальным платежам, однако оплата ответчиком не производилась. Ссылаясь на то, что ответчик как собственник обязан производить оплату квартплаты, добровольно долг не погашает, истец просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель истца требования в части взыскания задолженности по квартплате поддержал, отказался от требований о взыскании пени за просрочку платежа в сумме 1 333 руб. 22 коп.
Представитель ответчика поддержал письменные возражения по иску, с иском согласился частично на сумму 23 262,07 руб., в остальной части просил отказать, поскольку истец просил срок исковой давности по требованиям до августа 2019 г., не обосновал расчет по иной сумме.
В соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Поскольку отказ истца от части требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным принять отказ истца от требований в части взыскания пени.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Установлено, что ООО «Юнисервис» является управляющей организацией многоквартирного дома № №, корп. № по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома.
За спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юнисервис» предоставило ответчику коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества дома, а также, выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам, а именно произвело расчет по счетам за услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроэнергию, вывоз бытового мусора, охрану территории, содержание территории, в связи с чем ответчику производилось начисление квартплаты, однако оплата не производилась.
За указанный период образовалась задолженность по оплате квартплаты за жилое помещение, в сумме 79 302 руб. 96 руб.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Таким образом, ответчик как собственник помещений (апартаментов) обязан не позднее 10 числе следующего за истекшим месяцем производить оплату коммунальных услуг и расходов за техническое обслуживание.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно определению мирового судьи судебного участка № 179 г. Москвы от 25.10.2021 г. судебный приказ о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с ФИО1 был отменен.
Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 18 постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 г. срок исковой давности после отмены судебного приказа продолжает течь. Продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если неистекшая часть меньше полугода, она удлиняется до шести месяцев.
Установленный законом срок исковой давности за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2019 г. истек. Настоящее исковое заявление направлено в суд 30.07.2022 г.
На основании изложенного, с учетом даты подачи настоящего иска в суд 30.07.2022 г., суд приходит к выводу, что истец утратил право на взыскание задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся до 01.06.2018 г., в связи с пропуском срока исковой давности, в связи с чем в части требований о взыскании квартплат за период с 01.06.2018 г. по 01.06.2019 надлежит отказать.
Из представленных материалов установлено, что истцом произведено следующее начисление квартплаты и коммунальных платежей за период с 01.06.2019 г. по 28.02.2021 г.:
июнь 2019 г. – 2 006 руб. 69 коп.
июль 2019 г. – 2 026 руб. 04 коп.,
август 2019 г. – 2 119 руб. 35 коп.,
сентябрь 2019 г. – 2 210 руб. 36 коп.,
октябрь 2019 г. – 2 220 руб. 34 коп.,
ноябрь 2019 г. – 2 247 руб. 99 коп.,
декабрь 2019 г. – 2 150 руб. 07 коп.,
январь 2020 г. – 2 592 руб. 82 коп.,
февраль 2020 г. – 2 222 руб. 26 коп.,
март 2020 г. – 4 659 руб. 87 коп.,
апрель 2020 г. – 2 581 руб. 68 коп.,
май 2020 г. – 2 519 руб. 86 коп.,
июнь 2020 г. – 2 551 руб. 24 коп.
июль 2020 г. – 2 622 руб. 01 коп.,
август 2020 г. – 2 632 руб. 52 коп.,
сентябрь 2020 г. – 2 717 руб. 52 коп.,
октябрь 2020 г. – 2 711 руб. 99 коп.,
ноябрь 2020 г. – 2 328 руб. 38 коп.,
декабрь 2020 г. – 3 086 руб. 69 коп.,
январь 2021 г. – 2 118 руб. 68 коп.,
февраль 2021 г. – 2 492 руб. 57 коп., всего начислено 52 819 руб. 33 коп.
Поскольку ответчик не отрицал факт неоплаты квартплаты за период 2019-2021 гг., доказательств выплаты долга или его части не представил, учитывая суммы начисленной квартплаты и коммунальных платежей за спорный период, суд полагает с ответчика надлежит взыскать задолженность в сумме 52 819 руб. 33 коп.
Доводы ответчика о том, что ранее не правильно произведен расчет задолженности, не учтен поворот исполнения решения суда, суд полагает несостоятельными, поскольку все выплаченные денежные средства учтены при расчете задолженности.
Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Установлено, что при подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 2 579 руб. 09 коп., учитывая, что заявленные требования удовлетворены частично (66,60%), то госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части в размере 1 717 руб. 61 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
иск ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично;
взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки АДРЕС (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС в городском поселении Одинцово, к/п 500-103) в пользу ООО «Юнисервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 819 руб. 33 коп., госпошлину в возврат 1 717 руб. 61 коп., а всего 54 536 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать шесть) руб. 94 коп.
в остальной части иска – отказать.
прекратить производство по делу в части требований о взыскании пени в сумме 1 333 руб.22 коп. в связи с отказом от иска в данной части.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: