Дело № 2-748/2023 УИД 22RS0067-01-2022-005643-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2023 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,
при секретаре Белокосовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Резерв» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «УК Резерв», согласно которому просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому.
Исковые требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником другой доли является ФИО2
Площадь спорного жилого помещения составляет 45,0 кв.м., квартира состоит из 2 смежных жилых комнат. Истец и ответчик в спорной квартире не проживают, с 2018 года квартирой пользуется дочери ответчика – ФИО3 и ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «УК Резерв» с просьбой разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение, на что управляющая компания выдала справку о необходимости предоставления согласия второго собственника. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ФИО2 с письменным предложением о разделе лицевых счетов, но ответа на предложение не последовало.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении, об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой отказано. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, истец полагает, что вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО5 не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, и её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; ответчиком в материалы дела представление заявление о признании иска в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «УК Резерв» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежаще.
Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля ) и ФИО2 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК Резерв», согласно выписке из финансового лицевого счета.
Лицевой счет № открыт на имя ФИО2, количество постоянно и временно проживающих в квартире – 0 человек. К расчету заявлен 1 человек.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что при обращении в управляющую компанию ООО «УК Резерв» с просьбой о разделе лицевого счету на спорную квартиру, им был получен отказ в разделе лицевого счета.
Согласно представленной в материалы дела справке ООО «УК Резерв» от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией дан отказ ФИО1 в разделении лицевых счетов по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием согласия второго собственника ФИО2
Направленное истцом в адрес ФИО2 обращение от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, оставлено ответчиком без удовлетворения.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
По смыслу ст. 249 ГК РФ право участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально (соразмерно) размеру его доли прямо вытекает из закона и не обусловлено наличием согласия других сособственников.
Суд полагает, что истец ФИО1 имеет право вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера его доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.
Ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела заявлено о признании иска в полном объеме.
Суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не противоречит закону, и принимает признание иска ответчиком ФИО2
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, требования истца суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Резерв» удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере 1/2 доли за ФИО1 и в размере 1/2 доли за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Э.А. Гладышева