Дело № 2-571/2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,

при секретаре Крайсвитной Л.В..,

с участием прокурора Драпеза Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования, согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В указанном доме зарегистрированы и постоянно проживают истец, его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С ДД.ММ.ГГГГ так же зарегистрирован в жилом помещении с согласия истца ответчик ФИО4 Регистрация была временная, для трудоустройства ответчика.

В спорное жилое помещение ответчик фактически никогда не вселялся, и никогда в нем не проживал, самостоятельного права на него не приобретал, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними отсутствуют. Материальной помощи в оплате коммунальных услуг ответчик не оказывал. Фактический адрес проживания ФИО4 истцу не известен.

Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме ответчика затрудняет права истца.

Истец просит суд признать ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик является его знакомым, ответчик обратился к нему с просьбой оформить регистрацию, поскольку отсутствие таковой являлось препятствием для трудоустройства. Истец зарегистрировал ответчика в своем доме с условием, что регистрация будет временной и он через некоторое время снимется с регистрационного учета. В дальнейшем ответчик куда то уехал, связи с ним нет, при этом с регистрационного учета так и не снялся.

Ответчик ФИО4., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

В связи с тем, что место фактического проживания ответчика ФИО4 неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Балтрушайтис А.Д., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать в виду того, что снятие ответчика с регистрационного учета повлечет нарушение его прав и законных интересов.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, прокурора полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с договором купли – продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (матерью истца) приобретено 25/100 долей в 1 целом домовладении состоящего из жилого брусчатого дома, общей полезной площадью 113,4 кв. метров, в том числе 62,1 кв. метра жилой площадью, с внутридомовым оборудованием и хозяйственными постройками, находящегося в <адрес>. /л.д. 9-10/.

Согласно договора купли – продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел пригодную для проживания 51/100 долю в данном домовладении, по вышеуказанному адресу. /л.д. 11/.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.11.2022 КУВИ-001/2022-195312029 правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на праве собственности является истец ФИО1

В соответствии с выпиской их похозяйственной книги, истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, со своей семьей (супруга, сына).

Кроме истца, его семьи, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4 /л.д.14/

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается так же сведениям отделения адресно-справочной работы отдела УВМ УМВД России по Калининградской области.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что проживает с истцом по соседству, знает ФИО1 около 17 лет. Со слов истца ему известно о том, что он зарегистрировал ответчика, поскольку последнему нужна была регистрация для трудоустройства. В дом ответчик никогда не вселялся и не жил, вещей его в доме не имеет.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 имеет формальную регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, не вселялся в него, никогда не проживал, каких- либо вещей не хранит, членом семьи истца не является, материальной помощи в оплате коммунальных платежей не оказывал, за содержанием и сохранностью данного жилого дома не следит.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Не проживая в спорном доме длительное время и сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (ред. от 17.05.2021 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признания гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2022 года.

Судья М.В. Улька