ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года пгт Даровской Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Эсауловой Н.Н.,

с участием помощника прокурора Даровского района Кировской области Голомидовой И.А.,

при секретаре Перминовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/8/2024 (УИД 43RS0018-02-2023-000268-44) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Стороны проживали совместно, в зарегистрированном браке не состояли, имеют общих детей. Ответчик проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени. В связи с конфликтными отношениями с ответчиком истец и ее дети вынуждены выехать из квартиры, в настоящее время проживают по другому адресу. Ответчик добровольно освободить жилое помещение отказывается, совместное проживание в квартире невозможно.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в суд за истечением срока хранения.

Прокурор в судебном заседании выступил с устным заключением, полагает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Гражданское дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Права собственника жилого помещения гарантируются статьей 35 Конституции РФ. В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 26.08.2009, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 приобрели жилое помещение: ФИО1 - 2/3 доли и ФИО2 - 1/3 доли в общей долевой собственности.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 13.03.2023, вступившим в законную силу 04.05.2023, право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру прекращено с выплатой компенсации в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО2, признано право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 14.09.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Котельничский» от 01.12.2023 ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> 10.07.1997 по настоящее время, фактически проживает в спорной квартире, чинит истцу препятствия для проживания в жилом помещении, которое является для истца и ее несовершеннолетних детей единственным жильем. ФИО1 неоднократно просила ФИО2 освободить принадлежащее ей жилое помещение, в настоящее время ответчик спорное жилое помещение не освободил, соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не имеется.

Кроме того, ответчик, проживая в спорном жилом помещении с согласия собственника, не вносил плату за коммунальные услуги в течение длительного времени, чем нарушал права и законные интересы собственника.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 15 названного постановления Пленума ВС РФ при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, обстоятельств, позволяющих в соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, равно как и возражений по поводу удовлетворения иска, ФИО2 суду не представил.

Таким образом, ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, наличие постоянно проживающего в квартире ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, поэтому в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ требование истца о выселении (прекращении ответчиком права пользования) из жилого помещения по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить его из квартиры по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Эсаулова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2023