РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7664/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Сособственниками иных долей в праве являются ФИО2 (1/4 доли) и ФИО3 (1/2 доли). На сегодняшний день стороны не могут самостоятельно распределить свои обязанности по оплате за жилое помещение. Считает, что каждый собственник должен оплачивать свою долю платежей соразмерно своей доли в праве.

Истец просит обязать ООО «ДЖКХ» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; обязать ООО «ДЖКХ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/4 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 19).

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Причины неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Исследовав материалы дела, заявления ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2009 г. (л.д. 6).

Сособственниками иных долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение являются ФИО2 (1/4 доли) и ФИО3 (1/2 доли) (л.д. 7-8).

Согласно выписки из поквартирной карточки, спорное жилое помещение имеет общую площадь 79,3 кв.м. и состоит из 4 комнат. Истец и ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 10).

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится управляющей организацией через единый платежный документ и платеж по квартплате и за коммунальные услуги выставляется не на каждого собственника.

В ответ на письменное обращение истца письмом от 11.07.2022 г. ООО «ДЖКХ» сообщило, что не обладает полномочиями определять прядок пользования жилым помещением, в целях разделения лицевого счета рекомендовано обратиться в суд (л.д. 9).

Как установлено, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.

Управляющая компания может заключить отдельные договоры по оплате жилого помещения только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения (истцом и ответчиками) не достигнуто.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 не возражают против выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить пропорциональную долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, исходя из принадлежащей ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 1, 30, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья ФИО1, ФИО2, ФИО3, в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Возложить на ООО «ДЖКХ» обязанность по заключению с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соответствующих соглашений и выдать три отдельных платежных документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: на ФИО1 в соответствии с принадлежащей ему 1/4 доли, на ФИО2 в соответствии с принадлежащей ему 1/4 доли, и на ФИО3 в соответствии с принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2022 г.

Судья Иванова О.Б.