РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2023 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Войцехович Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием помощника Лефортовского межрайонного прокурора адрес фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-013505-31) по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая в обоснование своих требований, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д. 12, кв. 49, на основании договора социального найма жилого помещения от 30 апреля 2010 года, заключенного между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес. В указанное жилое помещение в соответствии с условиями договора социального найма вселены и проживают в настоящее время ФИО1, фио Брак между ФИО1 и ФИО1 был расторгнут на основании совместного заявления супругов от 22 марта 2021 года. Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведут, общий бюджет отсутствует, общих предметов быта не имеется. Ответчики не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, не участвуют в оплате коммунальных услуг, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги полностью исполняются истцом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, добровольно ответчики помещение не освобождают. При этом ответчик ФИО1 имеет в собственности квартиры, право собственности на которую возникло у нее до вселения в квартиру № 49, расположенную по вышеуказанному адресу.
По мнению истца, ответчик ФИО1 злоупотребляет своим правом на проживание в спорной квартире, учитывая тот факт, что она имеет в собственности другую квартиру, а истец не имеет в собственности иного жилого помещения. Ответчик в настоящее время проживает в спорной квартире. Совместное проживание истца и ответчиков в спорной квартире не представляется возможным, поскольку стороны не являются членами одной семьи.
Ответчики не являются членами семьи нанимателя, не несут с ним солидарной ответственности как с нанимателем квартиры, по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: адрес ФИО3, д. 12, кв. 49, более того, у ответчика ФИО1 имеется своя квартира, право собственности на которую было зарегистрировано до вселения в спорную квартиру.
На основании изложенного истец, учитывая, что после подачи истцом настоящего иска в суд выехали из квартиры, согласно уточненным исковым требованиям просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д. 12, кв. 49, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Третье лицо Департамент городского имущества адрес своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, показания допрошенного свидетеля, заключение помощника Лефортовского межрайонного прокурора адрес фио, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч. 1).
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2).
Как установлено ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью жилого помещения 27,2 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес ФИО3, д. 12, кв. 49.
30 апреля 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес как наймодателем и ФИО1 как нанимателем был заключен договор социального найма жилого помещения № 5423-01-2010-0001596, в соответствии которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес ФИО3, д. 12, кв. 49, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 27,2 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.адрес с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане:
ФИО1, паспортные данные (наниматель),
ФИО1, паспортные данные (жена),
фио, паспортные данные (сын),
ФИО2, паспортные данные (сын жены) (п. 1.3 договора социального найма).
Брак между ФИО1 и ФИО1 прекращен 22 марта 2011 года на основании совместного заявления супругов от 15 февраля 2011 года, о чем Рязанским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о расторжении брака № 351, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии III- МЮ № 735871 (л.д. 30).
Дополнительным соглашением к договору социального найма № 5423-01-2010-0001596 от 40 апреля 2010 года п. 1.3 договора социального найма изложен в следующей редакции: ФИО1 паспортные данные наниматель, ФИО1 паспортные данные бывшая жена, ФИО2 паспортные данные сын бывшей жены.
Из представленных в материалы дела выписки из домовой книги, ЕЖД усматривается, что по спорному адресу по месту жительства зарегистрированы:
ФИО2, паспортные данные, с 25 декабря 2003 года,
ФИО1, паспортные данные, с 06 августа 1996 года,
ФИО1, паспортные данные, с 18 января 2002 года.
Истец указывает, что ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведут, общий бюджет отсутствует, общих предметов быта не имеется. Ответчики не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, не участвуют в оплате коммунальных услуг, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги полностью исполняются истцом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, добровольно ответчики помещение не освобождают. При этом ответчик ФИО1 имеет в собственности квартиры, право собственности на которую возникло у нее до вселения в квартиру № 49, расположенную по вышеуказанному адресу. Указанные обстоятельства, по мнению истца, являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. В заявлении об уточнении исковых требований истец указал, что ответчики выехали из спорной квартиры после подачи истцом в суд настоящего иска. В настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Выезд ответчиков из спорной квартиры носит добровольный характер, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
Ответчики, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указали, что истец не проживает по спорному адресу более 12 лет; в собственности ответчика ФИО1 имеется квартира по адресу: адрес, однако указанная квартира находится в аварийном состоянии и непригодна для проживания; ответчиками в материалы дела представлена справка от 18 мая 2022 года № 08/14-6006 ОМВД России по адрес, согласно которой по заявлению ФИО1, зарегистрированному в КУСП № 7978 от 06 мая 2022 года, сотрудниками отдела МВД произведена проверка, в ходе которой установлено, что ФИО1, паспортные данные, зарегистрированный по адресу: адрес ФИО3, д. 12, кв. 49, но фактически с 2012 года по данному адресу не проживает.
Судом в качестве свидетеля была допрошена фио, проживающая в доме № 12 по адресу: адрес ФИО3, д. 12, знакома с истцом и ответчиками, в настоящее время в квартире № 49 постоянно проживают ответчики примерно с 2006-2008 гг., истец в квартире не проживает, последний раз истца свидетель видела в 2015-2017 гг.
Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля фио, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, даны лицом, лично не заинтересованным в исходе дела, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес ФИО3, д. 12, кв. 49, снятии ответчиков и их выселении с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, при этом после того, как ответчики прекратили быть членами семьи нанимателя жилого помещения, они продолжили проживать в спорной квартире, от своего права пользования квартирой не отказывались.
Довод истца о том, что в собственности ответчика ФИО1 имеется иное жилое помещение, суд не может принять во внимание в качестве оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики были вселены в спорное жилое помещение на основании договора социального найма, который в настоящее время является действующим. Собственником жилого помещения в лице Департамента городского имущества адрес требований о расторжении в отношении ответчиков договора социального найма не заявлялось.
Также на может быть принят во внимание довод истца о том, что ответчиками не производится оплата жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, так как ответчиками в материалы дела представлены соответствующие платежные документы об оплате ЖКУ, кроме того. Истцом в подтверждение данного довода каких-либо доказательств вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено. Кроме того, согласно пояснениям ответчиков, подтвержденных показаниями допрошенного свидетеля, истец на протяжении длительного времени не проживает в спорной квартире.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчики, хоть и перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения, продолжают проживать в нем, то есть в силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ за ответчиками сохраняются права пользования жилым помещением, какие имеет наниматель и члены его семьи, в связи с чем в иске надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении — отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Войцехович