Решение по делу № 2-155/2025 от 06.03.2025

Дело №2-155/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000025-85

Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года п. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Масловой С.В.,

при секретаре Корныльевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Волотовского района Румянцевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волотовского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Волотовского муниципального округа обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования выморочного имущества после смерти ФИО4 В квартире зарегистрирован ФИО2 Данное обстоятельство является препятствием для распоряжения истцом своей собственностью. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что иного жилого помещения у него в собственности не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Шимский» миграционный пункт ПП по Волотовскому району о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Румянцевой А.О., которая полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, после смерти собственника ФИО4, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, признана выморочным имуществом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность муниципального образования - Волотовскй муниципальный округ <адрес> (л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира площадью 67,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Волотовскому муниципальному округу Новгородской области (л.д.8-9).

Согласно сведениям ПП по Волотовскому району МО МВД России «Шимский», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру ответчик утратил право пользования спорной квартирой на основании п.2 ст.292 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ.

Судом не установлено наличие между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлены имеющие правовое значение для дела обстоятельства - переход права собственности на имущество к новому собственнику, у ФИО2 отсутствуют законные основания пользоваться жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира является единственным для ФИО2 пригодным для постоянного проживания помещением, иных жилых помещений он не имеет, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку встречных исковых требований об установлении права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры ответчиком не заявлено.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Регистрация ФИО2 в жилом помещении является нарушением прав собственника имущества, которое подлежит восстановлению, в связи с чем требование о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире является обоснованным.

Таким образом, учитывая, что регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, решение о признании ответчика утратившим и не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Кроме того, удовлетворение судом искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования администрации Волотовского муниципального округа подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Волотовского муниципального округа (№) к ФИО2 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с мотивированным решением суда, начиная с 12 марта 2025 года.

Председательствующий С.В. Маслова

Мотивированное решение суда составлено 12 марта 2025 года