№ 2-1214/2023

23/RS0037-01-2023-000326-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года город Новороссийск

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

при секретаре Персиной О.Т.

с участием представителя заявителя – ФИО5

представителя АМО г. Новороссийска ФИО6

представителя Росреестра ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения имуществом в течении срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования жилом домом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, указав в обоснование, что, домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежало на праве личной собственности ФИО2. Земельный участок площадью 653 кв.м., расположенный по указанному адресу был выделен под застройку домовладения ФИО2 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 24.03.1953г., удостоверенного НГНК и акта приема дома от ДД.ММ.ГГГГ Родная бабушка заявителя ФИО3, 07.05.1908г. рождения состояла в браке с ФИО2 с 1946 года. В их семье родился ФИО4, который является отцом заявителя. Они всегда проживали в указанном доме. Отец с рождения был зарегистрирован в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 скоропостижно скончался в результате ранения на ВОВ. В доме остались проживать бабушка ФИО3 со своим сыном ФИО4 Других родственников у ФИО2 не было. В 1964 году ФИО4 вступил в брак с ФИО8 в браке в 1965 году родилась заявительница. С момента рождения проживала в доме по адресу: Планеристов, 91 вместе с родителями и бабушкой. ДД.ММ.ГГГГ году бабушка ФИО3 умерла.ДД.ММ.ГГГГ году умер отец ФИО4.

На протяжении всего этого времени вопросов по дому и земельному участку не возникало, семья заявителя в составе: она с супругом и двумя детьми продолжали проживать в доме, оплачивали все платежи.

Все это время она добросовестно владела жилым домом, восстанавливала его за свой счет, облагораживала.

Данным домом пользовалась как своим личным. Все соседи знают, что заявительница была одной семьей с ФИО2, что иных родственников у него не было.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечены Администрация МО <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заявитель в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя. Дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель заявителя ФИО18 в судебном заседании заявление поддержала, по основанием в нем изложенным.

Представитель заинтересованного лица Администрации МО <адрес> просил принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам. Возражений не представлено.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам. Возражений не представлено

Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, допросив свидетелей, эксперта, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 234 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Из смысла ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является беститульное владение имуществом в течение установленного срока, то есть владение имуществом при отсутствии собственника.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что заявитель ФИО1 проживает в домовладении № по <адрес> в <адрес> с момента рождения, с 1965 г.

Право собственности на указанный жилой дом в настоящее время в установленном порядке не зарегистрировано. Согласно материалам дела в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано.

Согласно справки, содержащий сведения о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» следует, что по состоянию на 01.01.2013г. собственником домовладения является ФИО2 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 23.04.1953г., Акта приемки дома от 20.11.1961г.

Из домовой книги, выданной взамен утраченной ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении № по <адрес> были зарегистрированы ФИО4 с 27.05.1982г., ФИО9 с 12.04.1989г., ФИО1 с 15.04.1989г, ФИО10 с 30.09.2003г., ФИО11 с 23.12.2010г, ФИО12 с 15.06.2012г.. Указанное обстоятельство подтверждается также паспортом ФИО1 с указанием даты регистрации по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (запись акта о смерти № от 17.03.1956г). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (запись акта о смерти № от 30. 04.1993 года).

Согласно ответу нотариуса Новороссийского нотариального округа на запрос суда, наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания в отношении указанного жилого дома, а равно сведений об оспаривании факта владения и пользования заявителем данным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно; сведений о наличия у данного объекта признаков самовольной постройки.

В обоснование заявленных требований заявителем представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой <адрес> в <адрес> согласно технической документации по состоянию на 03.04.1989г. на момент осмотра состоит из помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и функционально используется в качестве жилого дома. <адрес> 22,8 кв.м.

В судебном заседании была допрошена эксперт ФИО13, которая подтвердила данное ею заключение.

Судом был допрошены свидетели ФИО14 и ФИО15, которые показали суду, что они являются соседями заявителя ФИО1, в <адрес> ФИО1 проживала с бабушкой и отцом с 1965 года, потом со своей семьей мужем и двумя детьми. Были неоднократно у нее в гостях. Домом она и ее семья пользуются как своим собственным. На сегодняшний день проживает с сыном.

Из представленных суду справки, выданной МАОУ СОШ № от 12.05.2023г. следует, что ФИО1 обучалась в средней школе № с ДД.ММ.ГГГГ по 26.06.1982г. На момент обучения проживала по адресу <адрес>

Из представленных суду справки, выданной МАОУ СОШ №.05.2023г. следует, что ФИО10 обучалась в средней школе № с ДД.ММ.ГГГГ по 10.06.2000г. На момент обучения проживала по адресу <адрес>

Из представленных суду справки, выданной МАОУ СОШ №.05.2023г. следует, что ФИО12 обучался в средней школе № с 01.09.2008г. по 09.09.2016г. На момент обучения проживал по адресу <адрес>

На основании полного и всестороннего исследования представленных в материалы доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество не имеет иного собственника, отсутствуют иные лица, заявляющие правопритязания в отношении дома, заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным, на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 ГПК РФ).

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению заявление ФИО16 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения движимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <...> выдан отделением в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 230-012 в течение срока приобретательной давности как своим собственным недвижимым имуществом и индивидуальным жилым домом, площадью 22,8 кв.м. КН №, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, с КН 23№.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, площадью 22,8 кв.м., КН № за ФИО1.

По вступлению решения суда в законную силу в 3-х дневный срок направить его копию в Росреестр.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2023 г.