Дело № 2-1065/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июля 2022 года город Северск
Северский городской суд Томской области в составе
председательствующего судьи Шейкиной Е.С.
при секретаре Бутовской М.А.,
помощник судьи Яговкина М.Т.,
помощника прокурора ЗАТО г. Северск Томской области Карасевой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в свою пользу 4 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг по составлению искового заявления и 300 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 21.12.2021, в котором ответчик выступал на стороне продавца. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору, однако данную обязанность не исполнил. Ответчик членом его семьи не является, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 31 оборот, 50).
На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение участвующего в деле прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения.
Как закреплено в п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по [адрес], принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2021 (л.д. 6–8) и договором купли-продажи от 21.12.2021 (л.д. 5).
В справке АО ЕРКЦ от 26.04.2022 № 8400 указано, что в спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства с 27.12.2003 состоит ответчик ФИО2 (л.д. 10).
Из представленного истцом договора купли-продажи от 21.12.2021 следует, что ФИО2, ФИО3, действующий как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Ш., ФИО4, действующий с согласия своего законного представителя – попечителя С., продали вышеуказанное жилое помещение ФИО1, при этом ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору.
Поскольку ответчик утратил право собственности на спорную квартиру, он утратил и производное от него право пользования данным жилым помещением.
Каких-либо доказательств, подтверждающих, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, суду представлено не было.
Таким образом, право пользования указанным жилым помещением у ФИО2 прекратилось. Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в числе прочего расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Факт несения истцом расходов на составление искового заявления подтверждается соглашением от 27.04.2022 № 12 о предоставлении юридических услуг, заключенным истцом (доверителем) со Е. (исполнителем), по условиям которого исполнитель обязуется оказать доверителю юридические услуги, а именно: юридическая консультация по вопросам гражданского законодательства в рамках дела о прекращении права пользования (выселении) ФИО2 жилым помещением, расположенным по [адрес]; подготовка, оформление, подача искового заявления в рамках указанного дела; поддержание исковых требований, в том числе дача дополнительных письменных пояснений, заявлений, ходатайств и осуществление иных полномочий в рамках указанного дела; подготовка и подача документов по взысканию судебных расходов в рамках указанного дела (л.д. 11–12).
Пунктом 3.1 договора определена стоимость услуг исполнителя: юридическая консультация – 1 000 руб., подготовка, оформление и подача искового заявления – 3 000 руб., участие в судебном процессе – от 30 000 руб., подготовка и подача документов по взысканию судебных расходов – 1 000 руб.
В соответствии с актом от 06.05.2022 сдачи-приемки оказанных услуг по соглашению от 27.04.2022 № 12 ФИО1 получил от исполнителя услуги по юридической консультации, подготовке, оформлению и подаче искового заявления, подготовке и подаче документов по взысканию судебных расходов, стоимость оказанных услуг составляет 5 000 руб. (л.д. 13).
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
В соответствии с п. 13 данного постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Определяя размер расходов на оплату юридических услуг, подлежащих возмещению истцу ответчиком, суд учитывает, что дело к категории сложных не относится, объем искового заявления с содержащимся в нем ходатайством о возмещении судебных расходов составляет две страницы.
С учетом изложенного суд считает возможным уменьшить размер судебных расходов, понесенных на составление искового заявления, подлежащих возмещению истцу ответчиком, до 2 000 руб.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 06.05.2022 (л.д.3), указанные судебные расходы должны быть возмещены истцу ответчиком в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по [адрес].
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по [адрес].
Взыскать со ФИО2 (паспорт **) в пользу ФИО1 (паспорт **) 2 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг по составлению искового заявления, 300 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.С. Шейкина
УИД 70RS0009-01-2022-001546-23