Дело № 2-1159/2025
25RS0039-01-2025-001098-77
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2025 года с. В.-Надеждинское Приморского края
Надеждинский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Кисляковой Т.С.,
при секретаре Дороховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Радуга-12»,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом № в гаражном кооперативе «Радуга» (12) в <адрес>, является членом кооператива, паевые взносы ею уплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется.
Поскольку при обращении в 2024 году в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод и эксплуатацию указанного гаражного бокса истцу было отказано, оформить его в собственность надлежащим образом во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Орлова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Надеждинского муниципального района в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, где изложены мнение ответчика об отсутствии достаточных доказательств для удовлетворения исковых требований, а также ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В письменном отзыве на возражения ответчика представителем истца указано, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, который с 2013 года находится в собственности ФИО1
Представитель ГК «Радуга-12», привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
При установленных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие сторон.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Надеждинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуальных гаражей для коллектива «Радуга» в <адрес> выделен земельный участок площадью 2,05 га.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве юридического лица гаражный кооператив «Радуга», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно предоставленному с исковым заявлением договору купли-продажи недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов, с разрешением использования для гаражного строительства, на котором расположен спорный объект – гаражный бокс. На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок.
Из технического плана помещения, декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № расположен в ГСК «Радуга-12» <адрес>, имеет площадь 28,1 кв.м.
Установленные из документальных источников обстоятельства в полном объеме соответствуют доводам иска.
Из заключения специалиста – эксперта по строительно-технической экспертизе ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведенный гаражный бокс № в ГСК «Радуга-12», расположенный в <адрес>, соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованием и не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории РФ, данный объект эксплуатируется по назначению, не вызывает опасности для продолжения эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью человека.
Нарушения прав и интересов третьих лиц в отношении вышеуказанного объекта судом не выявлено.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражный бокс № в составе ГК «Радуга-12», возведен на земельном участке, отведенном кооперативу для указанных целей в установленном законом порядке. Существующий гараж соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам.
Учитывая изложенное, что строительство гаражного бокса осуществлялось на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, впоследствии часть земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, который является объектом капитального строительства и прочно связан с земельным участком, на котором расположен, истцом доказан факт законности владения данным гаражным боксом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного им требования, и полагает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление ФИО1 ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Приморскому краю) право собственности на гаражный бокс № площадью 28,1 кв.м. в гаражном кооперативе «Радуга» (12) в <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Надеждинский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025.
Судья Т.С. Кислякова