№2-3028/2023

УИД: 04RS0021-01-2023-002777-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3028/2023 по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нём жилым домом до 31.12.2015 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении фактического пользования земельным участком по адресу: <...>, и расположенным на нём жилым домом, до 31.12.2015 года.

В обоснование исковых требований указано, что дом на участке самовольно возведен в 1972 г., в указанном доме с 1994г. проживал его родной дядя ФИО2, который умер 06.10.2017г.. При жизни дяди ФИО1 постоянно приезжал в гости к дяде, проживал в доме, оказывал дяде материальную помощь, периодически вносил плату за пользование электроэнергией, оплачивал текущий ремонт дома. После смерти дяди истецФИО1 является единственным пользователем участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в иске доводы.

Представитель ответчика МУ Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении в отсутствие представителя и отзыв на иск, указав, что требования подлежат удовлетворению при доказанности фактического пользования истцом земельным участком до 31.12.2015г..

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015г., права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015г.;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015г.;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015г.;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

В силу ч.1 ст.56 НПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.59 ГПК РФ суд принимает во внимание только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исковые требования заявлены об установлении фактического пользования истцом спорным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 09.10.2019г. (...), имеющим, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, ФИО1 отказано в удовлетворении иска об установлении факта пользования спорным земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 15.01.2020 г. вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Вышеприведенными судебными актами установлено, что достоверных доказательств пользования ФИО1 спорным земельными участком до 31.12.2010 г. и до настоящего времени не представлено, факт пользования истцом земельным участком до 31.12.2010г. и по настоящее время не подтвержден.

Согласно техническому паспорту на дом по адресу ...Б, первичная техническая инвентаризация проведена ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 25.08.2004г., год постройки самовольно возведенного дома указан 1972г., в качестве правообладателя дома на дату инвентаризации – 28.06.2004г. - указан ФИО2 Сведений о ФИО1, как правообладателе, самовольно возведенного жилого дома представленный суду технический паспорт не содержит.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: ...Б отсутствуют.

Как следует из справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» ... от ДД.ММ.ГГГГ для наследственного дела, на день смерти ФИО2 зарегистрированные лица по адресу ...Б, на регистрации не значатся.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу ... на регистрации в жилом помещении истец ФИО1 значится с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу наследодателя ФИО2, открытого ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о вступлении в наследство, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., к нотариусу обратилась ФИО6, которая приходится наследодателю тетей. Сведений о получении заявителем свидетельств о праве на наследство материалы наследственного дела не содержат.

Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании следует, что в доме по адресу: ...Б на спорном земельном участке проживал дядя истца – ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ., при жизни ФИО2 его племянник ФИО8 приезжал, навещал, ухаживал, дядя вел асоциальный образ жизни, допускал неуплату за пользование электроэнергией, ей известно, что истец ФИО1 оплачивал задолженность по электроэнергии по указанному адресу. После смерти дяди в доме, с согласия ФИО1, поселилась женщина, проживает одна.

Из показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании следует, что спорным земельным участком до 2017г. пользовался ФИО2, который вел асоциальный образ жизни, допускал неуплату за пользование электроэнергией, ему известно, что истец ФИО1 навещал дядю, оплачивал задолженность по электроэнергии по указанному адресу. После смерти дяди в доме, с согласия ФИО1, поселилась женщина, проживает одна.

Перечень документов, дающих право гражданам на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, определен законом, является исчерпывающим. Документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие на оформление участка в собственность.

Между тем, представленные истцом документы: договор об оказании услуг с АН «ШэнэГэр» от 15.08.2008г., накладная ... от 02.11.2009г.(приобретение тумбы и полки), приходный кассовый ордер от 21.08.2015г. ... на сумму 800,00руб. ( оплата ФИО1 за электроэнергию) к числу документов, дающих право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, не относятся, и не подтверждают факт пользования истцом спорным участком до 31.12.2015г.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь приведенными нормами закона, в отсутствиебесспорных доказательств пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о недоказанности факта пользования истцом ФИО1 спорным земельным участком по адресу ...Б, до ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении дела, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 31.08.2023г.

Судья: подпись Власова И.К.

...

...

...

...