УИД 66RS0015-01-2025-001596-91 Дело № 2-1232/2025
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., при секретаре судебного заседания Жернаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области, Гаражному кооперативу № 77 о признании права собственности на гаражный бокс,
с участием представителя истца ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области, Гаражному кооперативу № 77 о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска о том, что в 2019 году истец был принят в члены гаражного кооператива № 77, в этом же году выплатил паевой взнос, согласно справке, являлся собственником гаражного бокса № 17, расположенном в вышеназванном гаражном кооперативе. Вместе с тем, земельный участок, на котором расположен Гаражный кооператив № 77 ни в собственность, ни в аренду гаражного кооператива не оформлен, в связи с чем у истца отсутствует возможность в установленном законом порядке оформить право собственности на гаражный бокс, что существенно нарушает его права.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс *Адрес*.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять интересы в суде на основании нотариальной доверенность ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, юридически их обосновав.
Представитель ответчика – администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил письменное мнение, против удовлетворения требований не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Гаражного кооператива № 77 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение на исковое заявление суду не представил.
Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В силу п. 1,2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ предусмотрено осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (п.п. 5 п. 3 ст. 8. п.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что является фактическим собственником имущества путем строительства объекта, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
То есть нормами Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что моментом возникновения права собственности членов гаражного кооператива, является момент полной оплаты ими своего пая.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, распоряжением Администрации Асбестовского городского округа *Номер* от *Дата* уточнены границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: *Адрес* с целевым использованием под объект гаражной застройки (коллективная гаражная застройка). Площадь земельного участка, согласно кадастрового паспорта земельного участка от *Дата* составляет 1 614 кв.м. По результатам межевания земель уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
На основании обследования от 27.11.2013 выдан паспорт гаражного бокса *Номер*, согласно которому площадь гаражного бокса *Адрес* составляет <данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру, <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, владельцем является ФИО3 /л.д. 14/.
Согласно справке о полной выплате паевого взноса, выданной председателем ГК 77 *Дата*, ФИО1 является членом гаражного кооператива, и собственником гаражного бокса *Номер*, паевой взнос выплачен в полном объеме 30.03.2019 / л.д.13/.
20.03.2019 гаражный кооператив № 77 прошел государственную регистрацию, поставлен на налоговый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 15-17).
Согласно спискам членов гаражного кооператива № 77, находящегося по *Адрес*.
Как следует из заключения *Номер* от *Дата*, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций может оцениваться как удовлетворительное или как исправное, работоспособное по ГОСТ 31937-2011. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций гаражного бокса *Адрес* возможна, безопасное пребывание людей обеспечены, угрозы жизни и здоровою не представляет.
Истцу не предъявлялись какие-либо требования о сносе гаражного бокса, нет каких-либо споров между истцом и собственником земельного участка. По настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом, несет затраты по его содержанию, каких-либо правопритязаний на данный гараж не установлено.
Поскольку должное оформление гаражным кооперативом документов на возведенный комплекс гаражей не зависит от волеизъявления и действий владельцев гаражей (членов кооператива), принимая во внимание, что спорный гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, кроме того, в судебном заседании установлен факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс *Адрес*.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Асбестовского городского суда А.А. Юрова