дело № 2-143/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В.,

при помощнике судьи Бурковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей.

В обоснование заявленных требований указано, что 17 марта 1992 года между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно условиям договора <данные изъяты> в порядке приватизации была передана квартира по адресу: <адрес> В данном договоре от 17 марта 1992 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан указано количество членов семьи-5 человек.

В справке от 11 февраля 2025 года, выданной администрацией МО Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области указано, что на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы: <данные изъяты> года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В справке от 11 февраля 2025 года, выданной администрацией МО Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, указано, что в приватизации участвовали все члены семьи. При составлении данного договора от 17 марта 1992 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан были допущены ошибки: в договоре не указан точный почтовый адрес объекта недвижимости, неверно указана площадь квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ года умер <данные изъяты> года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла <данные изъяты> года рождения.

Истец просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17 марта 1992 года, указав точный почтовый адрес объекта недвижимости-жилой квартиры: <адрес> указав точные технические характеристики объекта недвижимости-жилой квартиры: вид жилого помещения-квартира, площадь <данные изъяты> кв.м. Определить доли участников приватизации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в равных долях по <данные изъяты> доли в праве за каждым.

Определением Первомайского районного суда Оренбургской области от 16 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация Первомайского района Оренбургской области, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении, поддерживая исковые требования в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующий по письменному заявлению истца, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении, поддерживая исковые требования в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в направленных суду заявлениях, не возражая против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в направленном суду отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в направленных суду заявлениях, не возражая против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Первомайского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, участие в судебном заседании не принимал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 17 марта 1992 года между <данные изъяты> и <данные изъяты> в собственность семьи <данные изъяты> состоящей из 5 человек, передана квартира, состоящая из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 01 апреля 2025 года жилая квартира, являющаяся предметом указанного договора от 17 марта 1992 года, имеет следующие технические характеристики: жилая квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Таким образом, в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17 марта 1992 года должны быть внесены изменения с указанием следующих характеристик объекта недвижимости: вид жилого помещения-квартира, площадь-<данные изъяты> кв.м., адрес объекта недвижимости: <адрес>

Согласно справке, выданной администрацией МО Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 11 февраля 2025 года №86 на момент приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы: <данные изъяты> года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В приватизации участвовали все члены семьи.

Как следует из справки, выданной администрацией МО Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 11 февраля 2025 года №87 квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17 марта 1992 года, зарегистрированного <данные изъяты>

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <адрес> принимали участие ФИО1, ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из указанного следует, что доли <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО1, ФИО3 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доли жилой квартиры.

Таким образом, необходимо определить доли за каждым собственником: <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО1, ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 17 марта 1992 года между <данные изъяты> и <данные изъяты> указав следующие характеристики объекта недвижимости: вид жилого помещения-квартира, площадь-<данные изъяты> кв.м., адрес объекта недвижимости: <адрес>

Определить доли собственников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья М.В. Киреева