Решение по делу № 2-3634/2023 от 30.05.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-3634/2023

УИД 39RS0002-01-2023-002241-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при помощнике судьи Железняк С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от < Дата > приобрела в собственность у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: < адрес >. На момент заключения договора, согласно информации, указанной в поквартирной карточке в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Как следует из п. 10 договора, ответчики подлежали снятию с регистрационного учета в указанной квартире в течение 14 дней со дня подписания договора. Вместе с тем, ответчики с регистрационного учета не сняты, сохраняют регистрацию в квартире, хотя фактически проживают по другому адресу. На момент приобретения квартиры ответчики в квартире не проживали, их вещей в квартире не имелось, а зарегистрированные в ней лица подлежали снятию с регистрационного учета в срок до < Дата >. Членами семьи истца ответчики не являются, соглашения о проживании ответчиков в спорной квартире не заключалось, их регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять их с регистрационного учета; взыскать с ФИО2, ФИО3 госпошлину, уплаченную по настоящему иску, расходы в размере 5000 рублей за составление искового заявления.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. Судебные извещения вернулись в суд с пометкой «по истечении срока хранения».

При таких обстоятельствах суд считает, что процессуальная обязанность извещения стороны ответчиков о времени и месте рассмотрения дела была судом соблюдена и выполнена надлежаще.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражала.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является истец, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения су данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что < Дата > между ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продала, а покупатель купила недвижимое имущество – квартиру, площадью 21,4 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждается Выпиской из ЕГРН от < Дата >.

Согласно п. 10 договора, на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3; продавец обязуется в течение 14 дней со дня подписания договора обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета.

Из копии поквартирной карточки от < Дата > усматривается, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО4, ФИО3 Регистрация ответчиков по данному адресу также подтверждается адресными справками Отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области от < Дата >.

Между тем, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой прав на жилое помещение не порождает: как указано в ч.2 ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами Российской Федерации.

Учитывая тот факт, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в квартире не проживают, после заключения договора купли-продажи в указанной квартире не появлялись, коммунальные услуги не оплачивают, суд полагает, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования данным жилым помещением. Сохранение регистрации по месту жительства при отсутствии права на жилое помещение указывает на злоупотребление ответчиками своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому они подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как определено статьей 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО1 заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов за составление искового заявления в размере 5000 рублей и по оплате госпошлины в размере 300 рублей. Указанные судебные расходы подтверждены документально.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то требование истца о взыскании судебных расходов также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт < ИЗЪЯТО >) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт < ИЗЪЯТО >), ФИО3 (паспорт < ИЗЪЯТО >) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, за составление искового заявления в размере 5000 рублей, а всего: 5300 рублей, по 2650 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 июня 2023 года.

Судья