Дело № 2-210/2022

УИД 69RS0009-01-2022-000371-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Карбанович Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября 2022 г. в г. Зубцове Тверской области гражданское дело по иску Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что администрация Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области является собственником муниципальной квартиры <адрес>., в которой с 09 января 2008 г. зарегистрирован ФИО2, но не проживет с 2013 г.

ФИО2 добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, коммунальные платежи не оплачивает, не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, не имеет в жилом помещении личных вещей и предметов обихода.

В настоящее время ФИО2 проживает без регистрации по адресу: <адрес>.

Определением Зубцовского районного суда Тверской области от 29 сентября 2022 года принят отказ администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области от части заявленных требований.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени слушания дела по известным адресам, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В адреса ответчика направлялись повестки, однако корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения в органе связи в связи с неявкой адресата за получением судебных документов по извещениям. Учитывая, что корреспонденция направлялась по адресам ответчика, суд расценивает действия ответчика, не являющегося по извещениям, как отказ от принятия судебных повесток и извещений, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Ржевский» своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, явку своих представителей в суд н обеспечил, об отложении слушания дела суд не просил.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается з материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 2 является муниципальной собственностью Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, что следует из выписки из муниципальной собственности по состоянию на 08 августа 2022 г. и выписки из ЕГРН от 14 мая 2019 г.

Из выписки из похозяйственной книги и справки Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района от 08 августа 2022 г. следует, что ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу: <адрес> с 09 января 2008 года.

Договор социального найма с ФИО2 не заключался, что следует из справки Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района от 29 августа 2022 г.

Между тем, из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09 января 2008 г.

Договор социального найма между Администрацией Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области и ответчиком не был заключён в письменной форме, однако, в связи с тем, что ответчик проживал в спорном жилом помещении, то суд полагает, фактически отношения по пользованию жилым помещением являются отношениями по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

То есть ограничение права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 68 ГПК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из разъяснения, приведённого в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из пояснений представителя истца следует, а также допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО3 следует, что ответчик из спорного жилого помещения добровольно выехал, длительное время там не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, но сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении.

Данные пояснений не опровергнуты, в связи с чем оснований не доверять им у суда не имеется.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что на ФИО2 по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей с 09 октября 2019 г., а также задолженность по оплате электроэнергии с апреля 2017 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено, что ФИО2 фактически проживал в данной квартире с 2008 года, выехал из квартиры в 2013 году, его выезд из жилого помещения не носит вынужденного и временного характера, является добровольным и постоянным, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились, личных вещей там не имеет, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, но сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Отказ ФИО2 от права пользования квартирой является добровольным, препятствий в пользовании указанным жилым помещением не имеет, не производит оплату по договору социального найма и оплату коммунальных платежей, не несёт расходов по текущему содержанию квартиры.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают доводы истца и обосновывают исковые требования, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны исковые требования, ответчик не представил.

Таким образом, следует признать, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области

решил:

исковые требования Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Карбанович

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года

Председательствующий Д.В. Карбанович