Дело № 2-221/2025
УИД 25RS0022-01-2025-000408-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 13 мая 2025 года
Октябрьского округа Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,
при секретаре Беляевой Т.В.,
прокурора Октябрьского района Скирды В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Э. к П.О., М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец П.Э. обратился в суд с указанным иском к ответчикам П.О. и М.В., в обоснование которого указано следующее.
Ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором с его разрешения были зарегистрированы П.О., его жена и ее сын М.В. Примерно до 2017 года они проживали в указанной квартире одной семьей. В дальнейшем отношения с П.О. разладились, она собрала свои вещи, забрала детей и уехала, не сказав куда. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют, не являются членами его семьи. В 2018 году по его инициативе брак с П.О. расторгнут, так как после того как она уехала, на связь с ним она не выходила. Регистрация ответчиков в его квартире не позволяет ему в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения. Просит признать П.О. и М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец П.Э. исковые требования поддержал.
Ответчики П.О. и М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме, ответчик М.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен, также пояснил, что ответчик П.О. приходится ему матерью, проживает в г. Южно-Сахалинск, адрес места жительства ему неизвестен, он с ней связь не поддерживает. Ответчик П.О. уведомлялась о времени и месте рассмотрения гражданского дела по известному суду адресу проживания, направленная в ее адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которого признал надлежащим.
В своем заключении прокурор Скирда В.В. полагал иск подлежащим удовлетворению.
Изучив требования истца, выслушав свидетеля, ознакомившись с заключением прокурора и материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положения данных статей содержатся в ст.30 ЖК РФ).
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.05.2007 истец является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую купил 23.04.2007, что подтверждается договором купли – продажи.
Согласно п. 9 договора лиц, сохраняющих право пользования и проживания в квартире, не имеется.
Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между П.Э. и П.О. расторгнут 10.01.2018.
Свидетель Т.И. в судебном заседании пояснила, что ответчик М.В. ее мужем, однако длительное время с ним не живет с 2020 года, он уехал в г. Южно-Сахалинск, там и живет по настоящее время, у него новая семья и дети, до отъезда он проживал у П.Э. вместе с матерью П.О., которая в 2018 году ехала на Курилы ан заработки, но там и осталась, один раз приезжала, забрала вещи из квартиры П.Э. и больше не появлялась.
Суд учитывает, что фактически ответчики в жилом помещении не проживают долгое время, своих вещей в нем не имеют, бремя содержания и обслуживания квартиры не осуществляют, а сохраняют только регистрацию.
Истец П.Э. является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи, ответчики членами семьи, проживающими совместно с собственником, не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключено, действия ответчиков по сохранению права пользования и регистрации в жилом помещении существенным образом ограничивают право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим объектом недвижимости.
По изложенному, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Э. (<данные изъяты>) к П.О. (<данные изъяты>), М.В. (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, и М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Григорьева Т.А.
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года