Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ООО «УК ПВЭСиК» ФИО6, действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» обратилось в суд с иском к ФИО4 ФИО9., ФИО4 ФИО15. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 с сентября 2014 года являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>. По имеющейся у истца информации <дата>, ФИО1 умерла, а в наследство вступили муж - ФИО4 ФИО10. и сын - ФИО4 ФИО16. На основании договора управления №У/2021 от 30.12.2021г. истец оказывает жилищно-коммунальные услуги в жилые помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>, в котором расположена квартира. Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Таким образом, ответчики как собственники квартиры, обязаны вносить истцу плату за жилое помещение и коммунальные услуги начисленную после смерти ФИО1 За период с <дата> по <дата>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, составляет <данные изъяты>, в том числе, пени - <данные изъяты>. Просит взыскать с ФИО4 ФИО11. и ФИО4 ФИО17. солидарно, сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес> размере <данные изъяты>, в том числе, пени в размере 40618 09 копеек, за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате государственной пошлины в размере - 11 708 00 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «УК ПВЭСиК» ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик ФИО4 ФИО18. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО4 ФИО12. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции, которая вернулась в адрес суда «за истечением срока хранения». Неполучение заказной судебной почтовой корреспонденции расценивается судом как уклонение и ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за неисполнение которых ответчик несет соответствующие последствия

Суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным, руководствуясь положениями ст.167, 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом №-У-2018 от <дата>, заключенный между ООО «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» и ТСЖ «Престиж» в лице председателя ТСЖ ФИО7, действующей на основании Устава ТСЖ, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД № от 28.04.2014г., договор управления многоквартирным домом №-У/2021 от <дата>, заключенный между ООО «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» и ТСЖ «Престиж» в лице председателя ТСЖ ФИО7, действующей на основании Устава ТСЖ, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД № от 27.12.2011г., предметом которых является оказание управляющей организацией услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг Собственникам помещений пользующимся помещениями лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из выписки из ЕГРН от 17.04.2018г. ФИО1 на основании свидетельство о государственной регистрации собственности от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДВ №, выданного ОЗАГС администрации Бикинского муниципального района <адрес> от <дата> ФИО1 умерла <дата>.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Бикинского нотариального округа <адрес> ФИО8, усматривается, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратились наследники первой очереди по закону – супруг – ФИО4 ФИО13., сын – ФИО4 ФИО19.,

Ответчикам <дата> выданы свидетельства о праве наследства по закону.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.01.2025г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес> являются ФИО4 ФИО14. (3/4 доли в праве) и ФИО4 ФИО20. (1/4 доля в праве).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1, 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ.

Данной статьей предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, в соответствии со ст. 39 и ст.156 ЖК РФ, наделяющими Правительство РФ полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующие основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

Таким образом, истец вправе требовать от ответчиков плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчики, являясь собственниками жилого помещения, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету, выписке из лицевого счета за период с <дата> по <дата> за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, в том числе, пени - <данные изъяты>.

Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиками. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся в период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, в том числе, пени - <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу за счет ответчиков в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ составляет <данные изъяты>.

Исходя из положений гл. 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы взыскания судебных издержек, в том числе расходов по уплате государственной пошлины, в соответствии с которыми не предусмотрена возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

При изложенных обстоятельствах, с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, то есть в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО23, <данные изъяты>), ФИО4 ФИО24, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» за период с <дата> по <дата> в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>; сумму пени в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 ФИО25, <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 ФИО26, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.03.2025