Дело № 2-373/2023

УИД 27RS0014-01-2023-000397-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к администрации Советско-Гаванского муниципального района об оспаривании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к администрации Советско-Гаванского муниципального района об оспаривании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указав, что в собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края оформлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 72+/-3 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>№ в границах городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края. В нарушение норм действующего законодательства администрацией района оформлено право собственности на спорный земельный участок, на котором не имелось объектов муниципальной собственности района, объектов, созданных с участием муниципального образования района, в порядке гражданского законодательства участок не приобретался, из федеральной собственности в собственность муниципального района не передавался, законом Хабаровского края в собственность Советско-Гаванского муниципального района не передавался, в границах участка прудов и обводненных карьеров, расположенных на территории двух поселений района не имеется. Оформление земельного участка в собственность Советско-Гаванского муниципального района нарушает право городского поселения «Город Советская Гавань», установленное ст. 62 БК РФ на получение дохода в бюджет городского поселения от передачи в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который расположен в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанного земельного участка по нормативу 50 процентов. Просит признать недействительном зарегистрированное право и прекратить собственности Советско-Гаванского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером № площадью 72+/-3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, №

В судебное заседание представитель истца администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Советско-Гаванского муниципального района не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что признают исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 35,39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных оформить право предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Пунктом 3 статьи 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления.

Вопросы предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, органом местного самоуправления муниципального района регламентированы пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель земельного участка с кадастровым номером № площадью 72+/-3 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>№ является Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края.

Указанный земельный участок расположен в границах городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, на данном земельном участке не имелось объектов муниципальной собственности района, объектов, созданных с участием муниципального образования района, в порядке гражданского законодательства участок не приобретался, из федеральной собственности в собственность муниципального района не передавался, законом Хабаровского края в собственность Советско-Гаванского муниципального района не передавался, в границах участка прудов и обводненных карьеров, расположенных на территории двух поселений района не имеется. Данные обстоятельства, указанные истцом, ответчиком не оспаривались.

Таким образом, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным его принять и удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края на земельный участок с кадастровым номером № площадью 72+/-3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, №

Прекратить право собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края на земельный участок с кадастровым номером № площадью 72+/-3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья В.А. Анохина