Решение по делу № 2-26/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-26/2023

УИД № 50RS0026-01-2022-009858-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 г.

17 марта 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Гришиной Е.Д., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Люберцы Московской области к ФИО1 о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Люберцы Московской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя его тем, что он является собственником нежилого помещения № с №, площадью 119,8 кв. м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

В адрес администрации городского округа Люберцы Московской области неоднократно поступали жалобы собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

На основании многочисленных жалоб собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, а также Акта осмотра Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГ № и Акта осмотра фасада многоквартирного жилого дома, проведенного управляющей компанией <...>» ДД.ММ.ГГ, которыми выявлены нарушения по перепланировке нежилого помещения, в адрес собственника нежилого помещения № направлено Предписание от ДД.ММ.ГГ № (Далее - Предписание) с требованием о необходимости проведения в месячный срок с момента получения указанного Предписания, следующих с работ:

Демонтаж остекленного входного тамбура и дополнительного (второй) вход в нежилое помещение №, в соответствии с первичным техническим паспортом БТИ;

Восстановление ограждающей конструкции дома, в границах расположения помещения №, в соответствии с конструктивным и цветовым решением фасада МКД;

Приведение придомового земельного участка в надлежащее состояние;

Вывоз строительных отходов/мусора;

Складирование разобранных конструкций, а также строительного мусора в бункер-контейнер накопительный, с последующим вывозом и утилизацией.

До настоящего времени сведений о приведении помещения в прежнее состояние или попыток узаконивания перепланировки нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от собственника не поступало.

В обоснование требований истец сослался на статьи 29 ЖК РФ, указав, что работы по переустройству и перепланировке проведены незаконно, без соответствующего согласования и просит суд обязать ответчика провести работы по приведению в первоначальное состояние нежилого помещения № с №, площадью 119,8 кв. м, расположенного в многоквартирном жилом доме адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое отклонено судом в виду неуважительности причин неявки в судебное заседание.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Указал, что ответчик по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ приобрел в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик указал, что в период с 2007 по 2015 год порядок оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых (нежилых) помещений, расположенных в городе Люберцы устанавливался соответствующим Положением, утвержденным Постановлением Главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ N 37-ПГ (далее - Постановление).

Согласно п. 2 и подп. 3.9. н. 3 ст. 2 вышеуказанного Постановления:

- переустройство и (или) перепланировку жилых (нежилых) помещений разрешается производить только после получения документально оформленного разрешения (приложение N 2);

вопросы перепланировки включают в том числе устройство дополнительных входов, пандусов и крылец.

Указал, что пункт 3 ст. 3 Постановления содержит перечень документов, который предоставляется собственником в межведомственную градостроительную комиссию администрации <адрес> для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений.

Руководствуясь требованиями действующего законодательства, ответчиком в администрацию города Люберцы в полном объеме были представлены документы для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>

Указал, что после изучения представленных документов межведомственная градостроительная комиссия не усмотрела оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

В связи с чем, ответчику ДД.ММ.ГГ Заместителем Главы администрации городского поселения Люберцы выдано соответствующее решение №-Ф о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения по адресу: <адрес> в соответствии с представленной проектной документацией. ДД.ММ.ГГ во исполнение ст. 6 Постановления, был составлен Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - Акт) №, которым установлено, что предъявленное к приемке помещение и произведенные работы соответствуют проекту.

Данный Акт был подписан Главным архитектором Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, представителем жилищно-эксплуатационной организации <...> и утвержден ДД.ММ.ГГ Заместителем Главы администрации.

На основании Акта были внесены изменения в инвентаризационную, техническую и учетную документацию помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Комсомольский проспект, <адрес>.

Указал, что был получен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ Люберецким филиалом ГУП МО "МОБТИ", а также кадастровый паспорт помещения №.

Данные документы не содержат информации о наличии каких-либо не согласованных работ.

После получения вышеуказанных документов ответчик обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и зарегистрировал уточненные сведений об объекте недвижимости.

При государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в документах.

В результате проведения правовой экспертизы, ответчик получил соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, перепланировка нежилого помещения №. расположенного по адресу: <адрес>, а также благоустройство территории осуществлялась в строгом соответствии с проектом, согласованным Администрацией (подтверждается штампом согласования от ДД.ММ.ГГ, стадия «П», лист 6, стадия «П» лист 11-12 проекта) и межведомственной градостроительной комиссией, с соблюдением действующего на тот период времени законодательства.

Нарушений и несогласованных работ по перепланировке нежилого помещения не выявлено.

Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным Ответчику требованиям.

Более того, на момент приемки помещения № все необходимые документы для выдачи разрешения на перепланировку были получены истцом и проверены межведомственной градостроительной комиссией. Проект перепланировки нежилого помещения был согласован, работы по перепланировке были выполнены и без замечаний приняты в 2012 году.

Таким образом, об имеющихся нарушениях по перепланировке, отсутствии каких-либо необходимых документов истец должен был узнать до приемки помещения.

Более того Акт приемочной комиссии подписывался представителями тех же организаций, которые согласно исковому заявлению выявили нарушения перепланировки.

Представитель третьего лица ГУ МО «ГЖИ МО» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № с КН №, площадью 119,8 кв. м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

На основании многочисленных жалоб собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, а также Акта осмотра Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГ № и Акта осмотра фасада многоквартирного жилого дома, проведенного управляющей компанией <...>» ДД.ММ.ГГ, которыми выявлены нарушения по перепланировке нежилого помещения, в адрес собственника нежилого помещения № направлено Предписание от ДД.ММ.ГГ № с требованием о необходимости проведения в месячный срок с момента получения указанного Предписания, следующих с работ:

Приведение придомового земельного участка в надлежащее состояние;

Вывоз строительных отходов/мусора;

Пунктами 7 и 9.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктами 1 - 3 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную, законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Поскольку действующим жилищным законодательством вопрос проведения переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах не урегулирован, исходя из общих начал и принципов жилищного законодательства, применяя аналогию права, требования, предъявляемые при проведении переустройства и перепланировке к жилым помещениям применяются и к нежилым помещениям, находящимся в многоквартирных домах.

Согласно п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 36 ЖК РФ ограждающие несущие и ненесущие конструкции принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Подпунктом "г" пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 491 определено, что внешняя фасадная стена жилого дома, является, в данном случаеограждающей ненесущей конструкцией многоквартирного к общему имуществу всех собственников помещений, поскольку обслуживает одного жилого помещения как ограждающая весь жилой дом.

Частью 1 статьи 44 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Пункты 7 и 9.1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений.

На момент переустройства нежилого помещения ответчиком действовало Постановление главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района МО от ДД.ММ.ГГ N 37-ПГ, которым было утверждено Положение о порядке оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых (нежилых) помещений, расположенных в городе Люберцы".

Положением регламентирован порядок получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, а также нежилых помещений.

Согласно пункту 3 статьи 3 Положения для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений собственник (уполномоченный, арендатор, субарендатор) направляет в межведомственную градостроительную комиссию администрации <адрес>:

1) ходатайство о разрешении выполнения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения;

2) правоустанавливающие документы на нежилое помещение;

3) поэтажный план (в необходимых случаях - выкопировку из генерального плана участка) с экспликацией нежилого помещения, подлежащего переустройству и (или) перепланировке.

3) проект переустройства и (или) перепланировки, где элементы переустройства или перепланировки должны быть обозначены красным цветом, выполненный специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид проектных работ, согласованный со следующими организациями: жилищно-эксплуатационной организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией (если нежилое помещение расположено в жилом доме); ТО ТУ Роспотребнадзора по Московской области в г. Дзержинский, Лыткарино, Люберецком районе Московской области; отделом ГПН по Люберецкому району ГУ МЧС России по Московской области; - Управлением архитектуры и градостроительного планирования администрации города Люберцы; - Управлением потребительского рынка и услуг администрации города Люберцы (для организации торговли и общественного питания).

Согласование на проведение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения подтверждается подписями уполномоченных представителей указанных организаций и заверяется печатью на проекте переустройства и (или) перепланировки.

5) заключение по результатам обследования технического состояния конструкций, выполненное специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение данного вида работ (при необходимости).

Таким образом, учитывая требования Положения для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений заявителю необходимо было представить поэтажный план (в необходимых случаях - выкопировку из генерального плана участка) с экспликацией нежилого помещения, подлежащего переустройству и (или) перепланировке для подтверждения первоначального состояния нежилого помещения.

Предоставление технического паспорта при переустройстве нежилого помещения в межведомственную градостроительную комиссию не предусматривалось Положением.

Согласно пункту 5 статьи 3 Положения на основании решения межведомственной градостроительной комиссии главой города Люберцы (или уполномоченным заместителем главы администрации) в последующем принимается решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Администрацией городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения от ДД.ММ.ГГ N 9-Ф, расположенного по адресу <адрес>

Актом приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения от ДД.ММ.ГГ принято решение комиссии: считать предъявленные к приемке работы по переустройству и (или) перепланировке произведенными в соответствии с проектом.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, в помещении N 56 не содержится информации о наличии каких-либо не согласованных работ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам <...>. На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы: 1. Соответствует ли произведенная перепланировка/переустройство нежилого помещения N 056 площадью 119,8 кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Решению Заместителя Главы Администрации городского поселения Люберцы от ДД.ММ.ГГ №-Ф? Если не соответствует, указать в чем заключается несоответствие и какие работы необходимо провести для приведения нежилого помещения в первоначальное состояние с учетом согласования перепланировки \переустройства вышеуказанным Решением? Соответствует ли фактическое состояние нежилого помещения с учетом указанного Решения требованиям строительных норм и правил, создает ли угрозу жизни и здоровью третьих лиц? Затрагивают ли перепланировка/переустройство, реконструкция, выходящая за пределы согласования по Решению Заместителя Главы Администрации городского поселения Люберцы от ДД.ММ.ГГ №-Ф, общее имущество собственников помещений многоквартирного дома?

Из заключения проведенной судебной экспертизы следует, что произведенная перепланировка нежилого помещения № с КН №, площадью 119,8 кв. м, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> соответствует Решению Заместителя Главы Администрации городского поселения Люберцы от ДД.ММ.ГГ №-Ф. Фактическое состояние нежилого помещения соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Перепланировки/переустройства, реконструкции, выходящей за пределы согласования по указанному Решению, не выявлено.

Из представленных в материалы дела доказательств судом усматривается, что ответчиком осуществлена перепланировка спорного помещения в соответствии с возложенной на него решения Администрации муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения от ДД.ММ.ГГ №-Ф.

Указанное решение не оспорено и не признано недействительным.

В силу статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

При этом в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия. Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении юридически значимых действий необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

Вопреки вышеуказанным нормам права и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации истцом допущены неправомерные действия при предъявлении ответчику претензии, а затем и настоящего иска, при наличии выраженной в актах органа местного самоуправления воли на согласование переустройства и перепланировки нежилого помещения, которая выполнена в соответствии с согласованным проектом.

Проект реконструкции и перепланировки был согласован в соответствии с действовавшим на тот момент порядком согласования работ по перепланировке (Постановление главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ N 37-ПГ "Об утверждении Положения о порядке оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых (нежилых) помещений, расположенных в городе Люберцы"1).

Предоставления каких-либо иных документов, в том числе технического паспорта БТИ, в соответствии с указанным Постановлением не требовалось.

В соответствии со статьей 6 указанного выше Положения: завершение переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной главой города Люберцы. В состав приемочной комиссии включается таксисе представитель жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей соответствующий жилищный фонд. Акт приемочной комиссии должен быть направлен администрацией города Люберцы в Люберецкий филиал ГУЛ МО "МОБТИ" для внесенш изменений в технический паспорт помещения.

Указанные в п. 3 Приложения N 1 к постановлению главы городского поселения Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ N 37-ПГ документы были выполнены в соответствии с законодательством и предоставлены истцу в полном объеме, о чем истцом были выданы документы: решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения; акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения.

Согласно пункту 6 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее -Закон о регистрации) в подразделе I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных правилами ведения ЕГРП; при этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I ЕГРП.

При этом в соответствии со статьей 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в документах, удостоверенных государственным организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, и их соответствия аналогичным сведениям, указанным в правоустанавливающем документе.

В результате проведения правой экспертизы в процессе государственной регистрации ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, отражающее измененные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с предоставленными документами в материалы дела, записи ЕГРН содержат информацию об объекте недвижимости, в описании которого на месте спорного окна выполнен дверной проем.

В то же время, рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его обоснованным, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

В данном деле начало действия такого срока является дата утверждения истцом Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения, т.е. - ДД.ММ.ГГ То есть тот день, когда истец должен был узнать, что перепланировка выполнена не по проекту.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГ согласно штампу канцелярии на исковом заявлении, то есть требования заявлены за пределами срока исковой давности.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

При изложенных обстоятельствах суд установил, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате, в том числе экспертам.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

В ГПК РФ отсутствует норма, предусматривающая распределение судебных расходов, в случае если какая-либо из сторон не оплатила проведение экспертизы, назначенной по ее ходатайству, поэтому в данном случае подлежит применению норма, регулирующая сходные отношения, а именно часть 1 статьи 103 ГПК РФ.

В материалах дела имеется ходатайство эксперта <...>, в соответствии с которым расходы по оплате судебной экспертизы не произведены, в связи с чем, с истца, в удовлетворении иска которому отказано, подлежат взысканию в пользу эксперта указанные расходы в размере 228 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования Городской округ Люберцы Московской области к ФИО1 об обязании провести работы по приведению в первоначальное состояние нежилого помещения № с КН №, площадью 119,8 кв. м, расположенного в многоквартирном жилом доме адресу: <адрес> – отказать.

Взыскать с муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в пользу <...>» ТПП РФ (ИНН №) расходы по экспертизе в размере 228 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Неграмотнов