копия
Дело № 2-6971/2025
УИД № 24RS0048-01-2025-003156-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
установил:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд к ФИО1 с иском, в котором просит взыскать: задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 927,70 руб., пени в сумме 28 759,55 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 01.01.2021 по 31.01.2024 не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 01.01.2025 образовалась задолженность в сумме 53 927,70 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 28 759,55 руб.
Представитель истца, ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом по материалам дела, ФИО1 с 10.01.2018 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Исходя из выписки из домовой книги финансово-лицевого счета (1579254) от 03.02.2025, ФИО1 с 17.04.2018 одна состоит на регистрационном учете в <адрес> по адресу: <адрес>.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО УК «ЖСК», в том числе в 2020-2024 годах является организацией, осуществлявшей деятельность по управлению многоквартирным домом 3 по <адрес> в <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела расчету ООО УК «ЖСК», по состоянию на 01.01.2025 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги собственника ФИО1 за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.01.2021 по 31.01.2024 включительно составляет 53 927,70 руб.
В связи с неуплатой ФИО1 вышеуказанной задолженности, ей начислены пени в общей сумме 28 759,55 руб.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> жилом <адрес> по вышеуказанному адресу, в связи с чем, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени, находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым присудить с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.01.2024 включительно в сумме 53 927,70 руб., а также пени в сумме 28 759,55 руб.
Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд не усматривает оснований для взыскания в полном объеме с ответчиков неустойки в размере 64 890,07 руб., и, с учетом постановлений Правительства ОФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, а также с учетом периода просрочки исполнения обязательств, требований соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, - суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 10 000 руб. Суд отмечает, что при наличии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в сумме 10 000 руб.
Истец просит взыскать с ответчика 3000 руб. в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг за составление искового заявления, которые подтвердил документально.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Разрешая заявленное ходатайство, руководствуясь изложенными выше положениями процессуального законодательства, произведя оценку объема и качества оказанной юридической услуги, исследовав документы, подтверждающие факт несения расходов, исходя из категории дела, его сложности, составления искового заявления, а также принципа разумности и соразмерности, - суд приходит к выводу о том, что критерию разумности будет соответствовать присуждение с ответчика 3000 руб. на оплату юридических услуг. Суд находит судебные расходы в указанном размере отвечающими требованиям разумности и справедливости, соответствующими трудозатратам по представлению интересов в суде.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ОГРН <***>): задолженность за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2024 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 927 рублей 70 копеек, пени в сумме 10 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей, по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков