77RS0019-02-2023-003926-98
2-2878/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2878/23 по иску ФИО1 к ЖСК «Высокий-1» об обязании ответчика совершить определённые действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Высокий-1» об обязании ответчика совершить определенные действия, указывая, что является собственником квартиры в многоквартирном доме, находящемся под управлением ЖСК «Высокий-1». С ноября 2015 года в единый платежный документ, направляемый истцу, ответчиком включаются платежи – фонда капитального ремонта и целевые взносы на текущий ремонт. Поскольку решениями судов общей юрисдикции решения общего собрания членов ЖСК, явившиеся основанием для включения данных платежей в ЕПД, признаны недействительными, ФИО1 просит обязать ответчика исключить с ноября 2015 года из ЕПД выставляемых истцу платежи «Эксплуатационные расходы) и «Целевые взносы на текущий ремонт» («Фонд капитального ремонта лифтов»), обязать ответчика произвести перерасчет по лицевому счету N <***> за период с ноября 2015г. по дату вступления решения в законную силу по платежам «Эксплуатационные расходы) и «Целевые взносы на текущий ремонт» («Фонд капитального ремонта лифтов»).
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Кроме того, суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчик.
На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 78, расположенной по адресу адрес, общей площадью 76.6 кв.м.
Квартира истца расположена в доме, управление которым осуществляет ЖСК «Высокий-1».
09.11.2015г. проведено общее собрание членов ЖСК «Высокий-1», в повестку дня включены в том числе вопросы о введении дополнительных целевых взносов в фонд капитального ремонта лифтов и на текущий ремонт дома. Решениями собрания, оформленными протоколом № 33 от 20.11.2015г., введены дополнительные целевые взносы в фонд капитального ремонта лифтов и на текущий ремонт дома.
Решением Останкинского районного суда адрес от 05.10.2016г. и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2017г. результаты очно-заочного голосования членов ЖСК «Высокий-1» от 20.11.2015г. отменены, решения общего собрания членов ЖСК, оформленные протоколом № 33 от 20.11.2015г., явившиеся основанием для включения спорных платежей в ЕПД, признаны недействительными.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда города от 18 июля 2017 года удовлетворен иск Останкинского межрайонного прокурора адрес о признании ничтожным протокола внеочередного собрания членов ЖСК «Высокий-1» от 21.02.2017 г.
Обстоятельства, установленные указанными выше судебными постановлениями, с учетом положений ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение для сторон по настоящему делу.
Решением правления ЖСК «Высокий-1» от 26.04.2017г. с 01 мая 2017г. статья начислений «фонд капитального ремонта лифтов» заменена статьей «эксплуатационные расходы».
Судом также установлено, что начиная с ноября 2015 г. в единый платежный документ, направляемый истцу по настоящему делу, ответчиком ЖСК «Высокий-1» включаются платежи – целевые взносы (тариф сумма, объем – 76,6 кв.м, общая сумма начисления сумма в месяц) и целевые взносы на текущий ремонт (тариф сумма, объем – 76,6 кв.м, общая сумма начисления сумма в месяц).
Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.155,157 ЖК РФ о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исходит из того, что решение собрания, в ходе которого, в т.ч., было принято решение о взимании платы в «фонд капитального ремонта» и «целевые взносы на текущий ремонт», признано недействительным, а потому включение указанных платежей в ЕПД является незаконным. Решением правления ЖСК «Высокий-1» от 26.04.2017 г, с 01.05.2017 г. статья начислений «фонд капитального ремонта лифтов» была заменена статьей «эксплуатационные расходы», что прямо следует из ЕПД. Поскольку включение в ЕПД начислений в «фонд капитального ремонта лифтов» незаконно, то и включение переименованного платежа за «эксплуатационные расходы» на основании решения правления является неправомерным.
Поскольку решение собрания, на котором были установлены указанные платежи, признано недействительным, требования об исключении этих начислений из ЕПД обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что результаты очно-заочного голосования членов ЖСК "Высокий-1" от 20.11.2015 г. были отменены судебными решениями; решения общего собрания членов ЖСК, оформленные протоколом N 33 от 20.11.2015 г., явившиеся основанием для включения спорных платежей в ЕПД, признаны недействительными, суд приходит к выводу, что у ЖСК "Высокий-1" не имелось законных оснований для начисления истцу платы за "целевые взносы на текущий ремонт", "эксплуатационные расходы" ("фонд капитального ремонта лифтов"), а потому включение ответчиком в ЕПД указанных платежей является незаконным.
На основании изложенного, суд полагает необходимым обязать ЖСК «Высокий-1» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты фио по лицевому счету <***> с ноября 2015 г. начисления по платежам "Фонд капитального ремонта лифтов", переименованного с мая 2017 г. в "Эксплуатационные расходы" и "Целевые взносы на текущий ремонт", произвести перерасчет переплаты и задолженности по платежам "Фонд капитального ремонта лифтов" (с мая 2017 г. переименованного в "Эксплуатационные расходы") с ноября 2015 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ЖСК «Высокий-1» ОГРН <***> исключить из единых платежных документов лицевой счет № <***>, выставляемых для оплаты ФИО1 (паспортные данные......) с ноября 2015 года, начисления по платежам «целевые взносы на текущий ремонт», «эксплуатационные расходы».
Обязать ЖСК "Высокий-1" ОГРН <***> произвести перерасчет по лицевому счету N <***> за период с ноября 2015 г. по дату вступления решения в законную силу по платежам "целевые взносы на текущий ремонт", "эксплуатационные расходы" ("фонд капитального ремонта лифтов").
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья А.Н. Арзамасцева