Дело №2-215/2023
УИД 19RS0008-01-2023-000243-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Копьево 27 июля 2023 г.
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Строковой С.А.,
при секретаре судебного заседания Горбацевич Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВАИ к КОВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ВАИ обратился в суд с иском к КОВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: .... С ../../.. в жилом помещении зарегистрирован ответчик КОВ, который членом семьи истца не является, в квартире истца не проживает. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Соглашения между ними по пользованию площадью квартиры не имеется. Общего хозяйства истец с ответчиком не вел и не ведет. Никаких вещей в жилой дом истца ответчик никогда не приобретал, текущий и капитальный ремонт не осуществлял, никаких расходов по содержанию квартиры истца не несет. Никакого личного имущества ответчика в квартире не имеется. Бремя содержания квартиры, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несет самостоятельно в полном объеме. Просит признать КОВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Обязать миграционный пункт Отд МВД России по ... снять КОВ с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
В судебном заседании истец ВАИ подержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что по просьбе своей падчерицы прописал КОВ в своей квартире. КОВ никаких расходов по содержанию квартиры никогда не нес и не проживал в его квартире.
Третье лицо Миграционный пункт отделения МВД России по ... надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика КОВ о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Поскольку установить место нахождения ответчика не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Яковлев М.А.
Представитель ответчика-адвокат Яковлев М.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований истца, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в доме и не несет расходы на его содержание.
Заместитель прокурора Орджоникидзевского района Чистанов В.С. заявленные исковые требования считал обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. Полагал возможным признать КОВ утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: .... В обязании миграционного пункта Отд МВД России по Орджоникидзевскому району снять КОВ с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ... просил отказать.
Принимая во внимание, что явка в судебное заседание является правом участвующих лиц. руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела и дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником земельного участка по адресу: ...1, с кадастровым номером №.., является ВАИ
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №.. от ../../.. следует, что <данные изъяты> доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу: ..., с кадастровым номером №.., принадлежащая наследодателю умершей ../../.. ВНА, принадлежит наследнику ВАИ Согласно адресной справке, выданной начальником миграционного пункта Отд МВД России по ..., КОВ, ../../.. года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., с ../../.. по настоящее время.
Из информации, предоставленной главой Копьевского сельского совета ... Республики Хакасия от ../../.. на основании записи похозяйственной книги следует, что КОВ, ../../.. года рождения на территории Копьевского сельского совета не проживает. В жилом помещении, расположенном по адресу: ... проживает ВАИ, ../../.. года рождения, зарегистрирован с ../../.. по настоящее время.
Из представленных истцом квитанций об уплате предоставляемых ему услуг Муниципальным казенным предприятием «Копьёвское ЖКХ» и Общество с ограниченной ответственностью «АтомЭнергоСбыт Бизнес» следует, что обязательства по оплате предоставляемых услуг осуществляет именно ВАИ
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Часть 1 ст. 56 ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком КОВ права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик КОВ в жилом помещении по адресу: ..., не проживает, бремя содержания не несет, общего хозяйства с собственником дома не ведет, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что КОВ утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
При таких обстоятельствах, исковые требования ВАИ к КОВ о признании КОВ утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Абзацем 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлено, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с указанным Законом Российской Федерации, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.
Из данных норм следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом и производится органами регистрационного учета, в том числе и на основании судебного решения в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание данное обстоятельство, исковые требования истца ВАИ об обязании миграционного пункта Отд МВД России по ... снять ответчика КОВ с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ВАИ удовлетворить частично.
Признать КОВ ../../.. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении искового требования обязать Миграционный пункт МВД России по ... снять КОВ с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 2 августа 2023 г.
Судья С.А. Строкова