Дело № 2-130/2022 (65RS0007-01-2022-000157-56)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2022 года г. Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Мариловой Т.В.,
с участием прокурора Бондаря Г.Е.
при секретаре Мирсановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Согласно исковому заявлению, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, право собственности на которое приобрела в результате наследования по закону. В настоящее время ее брак с ФИО2 расторгнут, он перестал быть членом ее семьи, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ранее состояла в браке с ФИО2 До заключения брака, но в период их совместного проживания ФИО2 было предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, состоящее из одной комнаты. Она и ФИО2 вселились в эту квартиру еще до заключения брака, так как в тот период времени проживали одной семьей. Она (ФИО1) зарегистрировалась в ней по месту жительства в 1992 году.
Ее (ФИО1) бабушка ФИО3 со своим сыном ФИО4 проживала в двухкомнатной квартире по адресу: Сахалинская область, <>, <> <>. Данная квартира в 1993 году была приватизирована ФИО3 и ФИО4 в долевую собственность.
В связи с тем, что в 1995 году у нее (ФИО1) и ФИО2 родился сын, в <> году она (ФИО1) и ФИО2 переехали в двухкомнатную квартиру ее бабушки ФИО3 по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, ее дядя ФИО4 переехал в однокомнатную квартиру по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, в которой ранее проживали она и ФИО2, а для бабушки ФИО3 ее (ФИО1) мама купила однокомнатную квартиру по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>.
Она (ФИО1) и ФИО2 зарегистрировались по месту жительства в квартире по адресу: Сахалинская область, <>, <> <> 1996 году. В 2015 году брак с ФИО2 был расторгнут, она (ФИО1) выселилась из этой квартиры, ФИО2 остался в ней проживать.
В августе 2001 года умерла ее (ФИО1) бабушка ФИО3, а в <> году умер ее дядя ФИО4, квартира по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <> настоящее время принадлежит ей (ФИО1) на основании свидетельств о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО4
В апреле 2022 года ФИО2 выселился из квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, вывез личные вещи и мебель, однако, до настоящего времени остается зарегистрированным в ней по месту жительства, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Представитель истца ФИО1 адвокат Панкина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал и пояснил, что в <> году на основании постановления мэра Макаровского района № *** от <> между ним и ФИО4 был произведен обмен жилыми помещениями: предоставленного ему (ФИО2) муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <>, ул<>, <>, и жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, в котором проживал ФИО4 Он (ФИО2) не знал, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, <>, <> <>, было приватизировано ФИО3 и ФИО4, так как документы на обмен оформляла ФИО1
В этой квартире он в настоящее время фактически не проживает, так как проживает в квартире ФИО5, с которой в течение 3,5 лет состоит в фактически брачных отношениях. В спорной квартире с мая 2022 года его вещей и мебели нет, коммунальные услуги в этой квартире с мая 2022 года он не оплачивает. Исковые требования о вселении в квартиру, расположенную по адресу: Сахалинская область, <>, 6, <>, он заявлять не желает, однако, считает, что требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, так как в спорное жилое помещение они с ФИО1 вселялись по обмену, в результате чего он в настоящее время лишен ранее предоставленного ему жилого помещения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Бондаря Г.Е., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Исключение из этого правила установлено частью 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является собственностью этого супруга.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4).
В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, регистрация по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.
Как следует из разъяснений пунктов 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13).
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (пункт 15).
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, на основании:
- свидетельства о праве собственности на наследство по закону серии <>5, выданного 13 марта 2021 года, согласно которому ФИО1 является наследницей имущества ФИО4, умершего <>, которое состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>; объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности, которое возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 365 от 27 января 1993 года;
- свидетельства о праве собственности на наследство по закону серии <>6, выданного 13 марта 2021 года, согласно которому ФИО1 является наследницей имущества ФИО4, умершего 07 июня 2020 года, которое состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>; объект принадлежал ФИО3 на праве долевой собственности, которое возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 365 от 27 января 1993 года, умершей 30 сентября 2001 года, наследником которой являлся сын ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своего права.
Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано 15 марта 2021 года за номером № ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 марта 2021 года.
Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 27 сентября 2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Макаровского района Сахалинской области от 25 августа 2016 года.
Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, не является совместной собственностью супругов.
Факт регистрации ответчика ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, в настоящее время подтверждается справкой МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» от 19 мая 2022 года № 3014, адресной справкой, копией паспорта ФИО2, и не оспаривается самим ответчиком ФИО2
Ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 собственника квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, не является, обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, не исполняет, в указанном жилом помещении фактически не проживает.
Доказательств, свидетельствующих о недобровольном или временном выезде ФИО2 из спорного жилого помещения, суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что ему чинились какие-либо препятствия во вселении в данное жилое помещение и пользовании им.
Как следует из объяснений ФИО2, данных в судебном заседании, с мая 2022 года он проживает в квартире ФИО5, с которой в течение 3,5 лет состоит в фактически брачных отношениях, в спорной квартире с мая 2022 года его вещей и мебели нет, коммунальные услуги в этой квартире с мая 2022 года он не оплачивает.
Таким образом, выехав из жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, добровольно и постоянно, ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по данному адресу.
Оснований для сохранении за бывшим членом семьи собственника ФИО1 ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как доказательств отсутствия у ФИО2 возможности обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>.
Суд считает, что факт обмена жилыми помещениями между ФИО2 и ФИО4, состоявшегося в 1996 году, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
Постановлением мэра Макаровского района № 84 от 26 февраля 1996 года разрешен обмен жилыми помещениями гражданам ФИО6, проживающему по адресу: Сахалинская область, <>, ул<>, <>, и ФИО4, проживающему по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>; ФИО4 выдан ордер на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>.
Однако, данный обмен не свидетельствует о прекращении права собственности ФИО3 и ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>; документов о переходе права собственности на указанное жилое помещение к муниципальному образованию «Макаровский городской округ» суду не представлено; право муниципальной собственности на данную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, которые ответчиком ФИО2 не оспорены.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Сахалинская область, <>, <> суд отказывает по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 <> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, <>, <>, <>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Марилова
Мотивированное решение составлено в 17-00 часов 08 сентября 2022 года.
Судья: Т.В.Марилова