Дело № 2-6657/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2023 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Шарифуллиной Ю.Ф., при представителе истца ФИО1, представителе администрации городского округа <адрес> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом мотивируя тем, что истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером №, ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доля; во всех правоустанавливающих документах объект недвижимости значится как квартира, между тем фактически является отдельно стоящим жилым домом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ФИО4 на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> фактически является обособленным жилым домом, отдельно стоящий, с одним входом, имеет выход на отдельный земельный участок, признание квартиры жилым домом необходимо для приобретения прав на земельный участок.
Представитель администрации городского округа <адрес> ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска возражала, суду пояснила, что администрация не является надлежащим ответчиком, в иске не указано, какие действия должна произвести администрация.
Представители Управления Росреестра по РБ, ППК Роскадастр по РБ на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, исследовав материалы настоящего дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В силу п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, из которых следует, что после смерти ФИО5 они являются наследниками, наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Из договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ОАО «Сода» передала, ФИО5, ФИО6, ФИО3 получили в долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>,при этом в графе «№ квартиры» стоит прочерк.
Суду представлены технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ здания с кадастровым номером №, из которых усматривается, что спорный объект недвижимости является отдельно стоящим домом, имеет один вход.
Согласно заключению кадастрового инженера на земельном участке расположен объект №, в котором расположено жилое помещение №, эти объекты являются идентичными и полностью совпадают.
Квартира <адрес> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (площадь указана без учета веранды) с кадастровым номером №, находящаяся в одноквартирном жилом доме фактически является жилым домом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м (площадь с учетом веранды).
Суд пришёл к выводу, что дом по адресу: <адрес> фактически является жилым домом. В связи с вышеизложенным исковое заявление ФИО3, ФИО4 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (<данные изъяты>) на <данные изъяты> долю квартир по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (<данные изъяты>) на <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий: судья: Э.М. Салихова