Решение по делу № 2-349/2024 от 04.02.2025

УИД 72RS0012-01-2024-000608-41

№ 2-50/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. КазанскоеКазанского районаТюменской области

4 февраля 2025 года

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Вьюховой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бессоновой А.Г.,

с участием прокурора Казанского района Пьянкова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Казанского района в интересах муниципального образования Казанский муниципальный район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

установил:

Прокурор Казанского района обратился в суд в интересах муниципального образования Казанский муниципальный район с вышеуказанным заявлением. Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой Казанского района проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства при оформлении в муниципальную собственность бесхозяйных объектов недвижимости, в ходе которой установлено следующее:

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Установлено, что на учёт как бесхозяйные объекты недвижимости приняты водозаборные сооружения (колодцы), расположенные в д. Новопокровка Казанского района Тюменской области на земельных участках по <адрес> (регистрация от 17 ноября 2023 года), на земельных участках по <адрес> (регистрация от 20 ноября 2023 года).

В соответствии с выписками из ЕГРН по каждому из указанных объектов недвижимости отсутствуют сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, о правопритязаниях, о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении недвижимости.

В настоящее время сведений об обслуживании данных колодцев не имеется.

В сроки, предусмотренные п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента постановки объекта на учёт, как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1,3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Просит признать право муниципальной собственности Казанского муниципального района на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

сооружение водозаборное, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>;

- сооружение водозаборное, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>.

Прокурор Казанского района Тюменской области в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Казанского муниципального района Тюменской области, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомлённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объёме (л.д. 64).

Представитель заинтересованного лица администрации Большеченчерского сельского поселения, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не заявлял. От администрации Большеченчерского сельского поселения поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в котором указано, что возражений по существу заявленных требований администрация не имеет (л.д. 80).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения прокурора Казанского района, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения прокурора Казанского района Тюменской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленной просьбы о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества по следующим основаниям.

Предметом рассмотрения по данному гражданскому делу являются следующие объекты недвижимости:

сооружение водозаборное, глубиной 15 м., кадастровый №, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>;

- сооружение водозаборное - колодец, глубиной 15 м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>;

сооружение водозаборное - колодец, глубиной 15 м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>;

- сооружение водозаборное - колодец, глубиной 15 м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности, в том числе, и муниципальных образований.

Статья 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает возможность признания в судебном порядке права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если судом будет установлено, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Частью 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Росреестра от 15 марта 2023 г. № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей» установлен единый для Российской Федерации порядок принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.п. 2,3,5 указанного Порядка принятие на учёт бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы. На учёт принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Во внесудебном порядке (в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») оформить правоустанавливающие документы на данный объект не представляется возможным.

Право администрации Казанского муниципального района Тюменской области от имени Казанского муниципального района владеть, пользоваться и распоряжаться муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления предусмотрено ст. 51 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Тот факт, что спорные объекты недвижимости не имеют собственников, подтверждается материалами дела в их совокупности, а именно:

- уведомлением №22885/09 от 27 декабря 2024 года Департамента имущественных отношений Тюменской области о том, что указанные объекты недвижимого имущества в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствуют (л.д.78);

- информацией №72-04/20364 от 28 декабря 2024 года Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-ненецком автономном округе о том, что указанные объекты в реестре федерального имущества не значатся (л.д.54);

- сообщением №01-01-27/4308 от 23 августа 2023 г. администрации Казанского муниципального района Тюменской области о том, что указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не значатся (л.д.19);

- сообщением №170 от 10 ноября 2023 г. администрации Большеченчерского сельского поселения о том, что указанные объекты недвижимости на балансе администрации Большеченчерского сельского поселения не значатся (л.д.20).

Судом установлено, что указанные объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории Казанского района Тюменской области, были поставлены на учёт в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Это обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, из которых следует:

сооружение водозаборное, глубиной 15 м., кадастровый №, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>, поставлено на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества 17 ноября 2023 года, запись 72:11:0204002:183-72/053/2023-1У (л.д. 70-71);

- сооружение водозаборное - колодец, глубиной 15 м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>, поставлено на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества 17 ноября 2023 года, запись 72:11:0204002:184-72/050/2023-1У (л.д. 72-73);

сооружение водозаборное - колодец, глубиной 15 м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес> поставлено на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества 20 ноября 2023 года, запись 72:11:0204002:182-72/053/2023-1У (л.д. 74-75);

- сооружение водозаборное - колодец, глубиной 15 м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>, поставлено на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества 20 ноября 2023 года, запись 72:11:0204002:181-72/053/2023-1У (л.д. 76-77);

Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанные объекты недвижимости поставлены на учёт как бесхозяйное недвижимое имущество, с момента постановки данного недвижимого имущества на учёт в установленном порядке прошло более одного года назад, до настоящего времени прав на указанные объекты недвижимости никто не заявлял, сведений о наличии спора о праве на данные объекты недвижимого имущества у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, учитывая, что собственник недвижимых вещей неизвестен, вещи приняты на учёт в установленном порядке более года назад, принимая во внимание отсутствие возражений относительно заявленной просьбы, суд приходит к выводу о том, что заявленные прокурором Казанского района Тюменской области требования о признании права муниципальной собственности на указанные объекты в соответствии с требованиями ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь ст. 212,218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 10.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление прокурора Казанского района в интересах муниципального образования Казанский муниципальный район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи удовлетворить.

Признать за администрацией Казанского муниципального района (ИНН ***, ОГРН ***) право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости:

сооружение, вид разрешенного использования: водозаборные сооружения, глубиной 15 м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Казанский муниципальный район, Большеченчерское сельское поселение, д. Новопокровка, <адрес>, на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>;

- сооружение, вид разрешенного использования: водозаборные сооружения-колодец, глубиной 15 м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Казанский муниципальный район, Большеченчерское сельское поселение, д. Новопокровка, <адрес>, на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Новопокровка,<адрес>;

сооружение, вид разрешенного использования: водозаборные сооружения-колодец, глубиной 15 м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Казанский муниципальный район, Большеченчерское сельское поселение, д. Новопокровка, <адрес>, на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Новопокровка, <адрес>;

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Казанский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте в совещательной комнате.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Вьюхова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-50/2025 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.

Судья

Казанского районного суда Н.В. Вьюхова