Дело №2-3174/2023

УИД 65RS0001-01-2023-000395-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«23 марта» 2023 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Абрамовой Ю.А.,

при секретаре – Агнищенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского гродского суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

13 января 2023 года ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной <адрес>. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 27 ноября 2014 года ФИО был выселен из жилого помещения, расположенного <адрес>. Однако буквально сразу после выселения ответчика, он опять вселился в квартиру, и продолжать в ней проживать, препятствуя ей в пользовании, владении и распоряжении жилищем. Каких-либо прав на жилое помещение ответчик не имеет, злоупотребляет алкоголем. Просит суд выселить ФИО из квартиры, расположенной <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО и ее представитель ФИО, заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснили, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, чинит препятствия для проживания истца. В связи с чем, истец не может пользоваться и распоряжаться жилым помещением, принадлежащей ей на праве собственности.

Ответчик ФИО, в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему месту жительства (месту нахождения), почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников судебного разбирательства, огласив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО, полагавшей требования искового заявления подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик без законных оснований проживает в спорной квартире, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес>, что подтверждается имеющемся в материалах дела свидетельством.

Согласно справке ООО <данные изъяты> от 20 марта 2023 года, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО и ФИО. Ответчик регистрации в спорной квартире не имеет.

На основании статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 27 ноября 2014 года ФИО был выселен из жилого помещения, расположенного <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного по указанному выше решению было окончено фактическим исполнением и уничтожено в связи с истечением срока хранения.

Вместе с тем, истец в судебном заседании пояснила, что после ухода судебного пристава-исполнителя, ответчик без ее согласия вновь вселился в спорную квартиру и проживает там без регистрации, какие-либо правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Вместе с тем, документов, подтверждающих правомерность проживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено.

Таким образом, исходя из того, что в судебном заседании установлено, что у ответчика нет предусмотренных законом оснований для возникновения жилищных прав на спорное жилье, а собственник вправе требовать выселения из жилого помещения лиц, которые не приобрели право на жилое помещение, исковые требования ФИО подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО к ФИО о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного <адрес>.

Взыскать с ФИО, <данные изъяты>, в пользу ФИО, <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья Ю.А. Абрамова