77RS0005-02-2022-003744-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Перфект ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, фио задолженность по жилищно-коммунальным услугам, оказанным по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, за период с февраля 2020 по октябрь 2021 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма Взыскать солидарно с ФИО3, фио задолженность за период с ноября 2021 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца ООО «УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, заявил ходатайство о применении срока исковой давности, а также просил снизить пени.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил снизить пени.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представила.
Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.
В силу ч. 1 и ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес
фио - ответственный квартиронаниматель в квартире № 37, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД. Из пояснений представителя нанимателя ФИО1 следует, что в квартире на постоянной основе проживают и зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО4 и ФИО2
ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.
В свою очередь должники ФИО3, ФИО2 и фио свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ», не исполнили.
13 октября 2021 года Головинским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-3603/21 вынесено решение, которым доли в жилищно-коммунальных платежах по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, а именно: ФИО1 в размере 1/5 доли от общего размера начислений, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 в размере 4/5 долей. Решение вступило в законную силу 19 ноября 2021 года ( л.д.54-58).
За период c февраля 2020 по октябрь 2021 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма, которая в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ подлежит солидарному взысканию со всех совершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО3, фио
Поскольку вступившим в законную силу решением суда были определены доли в оплате ЖКУ по указанному жилому помещению, за период с ноября 2021 года по сентябрь 2022 года задолженность, образовавшаяся в соответствии с установленными судом долями за ФИО3 и ФИО2 в размере сумма, подлежит солидарному взысканию с ФИО3 и фио в указанном размере.
Требования к ФИО1 о взыскании задолженности за период с ноября 2021 года по сентябрь 2022 года не заявлены в виду отсутствия задолженности у данного ответчика за этот период.
Ссылки представителя ФИО1 на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не состоятельны, поскольку с исковыми требованиями истец обратился в суд 15 марта 2022 года, и по заявленным требованиям за период c февраля 2020 по октябрь 2021 года установленный законом срок исковой давности не пропущен.
В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Заявленный истцом размер задолженности подтвержден расчетом, ответчиками в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено, а потому исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Солидарность обязательства по оплате ЖКУ вытекает из положений ч.3 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Ссылки представителя ответчика ФИО1 на несогласие с размером тарифа на содержание жилого помещения не состоятельны, поскольку тарифы установлены соответствующими Постановлениями Правительства, для их установления проведение общего собрания собственников не требуется. То обстоятельство, что фио в квартире фактически не проживает, не освобождает её от обязанности по оплате ЖКУ. Кроме того, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ данным ответчиком не представлено доказательств оплаты ЖКУ по иному жилому помещению по месту фактического проживания.
Решение Головинского районного суда от 29 ноября 2022 года, вынесенное по гражданскому делу № 2-4999/2022, которым определены доли в оплате между ФИО3 (3/5 доли) и ФИО2 ( 1/5 доля) правового значения для рассматриваемого спора, поскольку спорный период по настоящему делу определен истцом до момента вступления решения в законную силу.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО3 и фио задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с февраля 2020 по октябрь 2021 года в размере сумма, и солидарном взыскании с ФИО3 и фио задолженности за период с ноября 2021 года по сентябрь 2022 года в размере сумма обоснованными, основанными на законе, а потому подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения ст. 333 ГПК РФ, учитывая явную несоразмерность неустойки размеру имущественных требований, суд приходит к выводу, что размер неустойки подлежит снижению до сумма по сумме взыскания сумма и до сумма по сумме взыскания сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что в данном случае составляет по сумме взыскания сумма- сумма; по сумме взыскания сумма- сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить .
Взыскать с ФИО1, ФИО3 и ФИО2, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Перфект ЖКХ» задолженность за период с февраля 2020 года по октябрь 2021 года в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
Взыскать с ФИО3 и ФИО2, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Перфект ЖКХ» задолженность за период с ноября 2021 года по сентябрь 2022 года в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2023 года.