ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 года г. Ахтубинск Астраханской области
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Новак Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Каталевской С.Е.,
с участием представителя истца ФИО1-к. – ФИО6-о., действующего на основании доверенности,
представителя Ахтубинского городского прокурора Астраханской области помощника Ахтубинского городского прокурора Астраханской области Статного М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело за № 2-1130/2025 по иску ФИО1 к., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, к ФИО4, ФИО2, ФИО5, третьи лица Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Астраханской области, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ахтубинскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием к ответчикам о признании утратившими их права пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, об обязании ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, в обосновании заявленных требований, указав, что истец является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики. Последние не проживают в спорном жилом доме, участия в содержании имущества и оплате коммунальных платежей не принимали, ключей не имели. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение этим домом.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не представила сведений об уважительности причин неявки.
В судебном заседании представитель истца ФИО6-о., действующий на основании доверенности, указал, что истец настаивает на заявленных исковых требованиях, просила суд признать ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:01:150235:359. И пояснил, что на момент приобретения спорного жилого дома сведений о том, что ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по этому адресу не имелось, в том числе, не имелось отметок об этом в домовой книге. Истец узнала, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме в 2025 году, когда решила продать этот дом. В этом жилом доме ответчики не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей их там не имеется, соглашение о порядке пользования жилым домом истец с ответчиками не заключала. Прежний собственник спорного жилого дома пояснил, что ответчики были им зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме, однако членами его семьи эти лица не являлись, основания их регистрации уже не помнит.
Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причин неявки представителя.
Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причин неявки представителя.
Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, возражений по иску не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не представила возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец являлась собственником жилого дома, площадью 31 кв.м., с кадастровым номером 30:01:150235:359, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 453 кв.м. с кадастровым номером 30:01:150235:143, земли населенных пунктов, земли под домами индивидуальной жилой застройки, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО16-о. и истцом, согласно которому продавец обязуется продать в целом, а покупатель обязуется купить в целом и оплатить в соответствии с условьями настоящего договора спорные жилой дом и земельный участок. Жилой дом и земельный участок оцениваются и продаются за 753 026 рублей, из которых 453 026 рублей являются средствами материнского (семейного) капитала. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоят ФИО17-о., ФИО18-к., ФИО19-о.. ФИО20-о., ФИО11-к., ФИО15-о., ФИО11-к., ФИО11-к., ФИО21-к., ФИО11М-к., которые сохраняют за собой права пользования и проживания данным жилым домом.
В 2020 году в спорном жилом доме была осуществлена реконструкция, в связи, с чем площадь дома составила 90,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и представителем несовершеннолетних детей ФИО11-к., ФИО11-к., ФИО11-к., ФИО22м. был заключен договор дарения по 1/70 доли каждому из несовершеннолетних детей спорных жилого дома и земельного участка.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорных жилого дома (площадь 90,1 кв.м.) и земельного участка (площадь 467 кв.м.) на праве общей долевой собственности являются с ДД.ММ.ГГГГ истец – 33/35 доли, ФИО11-к. – 1/70 доли, ФИО11-к. – 1/70 доли, ФИО11-к. – 1/70 доли, ФИО22м. – 1/70 доли.
Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес>. Также в спорном жилом доме зарегистрирвоаны по месту жительства и проживают родители истца ФИО23-о., ФИО24-о., а также брат истца ФИО25-о. Представитель истца в судебном заседании указал, что ответчики не являются родственниками, членами семьи истца.
Ответчики в спорном жилом доме не проживают, их личных вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются.
Согласно уведомлениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведений о наличии у ответчиков в собственности недвижимого имущества не имеется.
Согласно сведениям из ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками транспортные средства не зарегистрированы.
Таким образом, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками истцом не заключалось.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В связи, с чем требования истца об обязании ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Грузия, <адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Чечня, <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом ФИО10-к. была оплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что суд считает возможным удовлетворить требования истца в части, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в сумме по 1000 рублей, с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, к ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьи лица Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Астраханской области, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ахтубинскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в части.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 1210 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Грузия, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Чечня, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО10 Махарат кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, государственную пошлину в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.
Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО10 Махарат кызы государственную пошлину в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.
Взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО10 Махарат кызы государственную пошлину в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.
В остальной части исковых требований ФИО10 Махарат кызы отказать.
Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд <адрес>.
Мотивированное заочное решение изготовлено на компьютере ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Новак Л.А.