Дело № 2-3210/2023 18 января 2023 года
78RS0019-01-2022-014003-43
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.
с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета и выселением.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, лит. <адрес> В квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию и фактически проживает ФИО2, приходящийся истцу отцом. Истец намерен продавать квартиру, ввиду чего предложил ответчику вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, от чего ответчик отказался.
Истец и его представитель – адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, в судебное заседание 18 января 2023 года явились, требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Ответчик в суд явился, в иске просили отказать, ссылаясь на то, что иного жилья у него в собственности не имеется, а предлагаемое истцом помещение не устраивает ответчика своей малой площадью.
Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленный иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании собранных по делу доказательств судом установлено, что квартира по адресу: : <адрес> находится в собственности ФИО1
В квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию и фактически проживает ФИО2, приходящийся истцу отцом; истец в спорной квартире не проживает, регистрации по этому адресу не имеет.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку при рассмотрении спора установлено, что ФИО1 в квартире по спорному адресу не проживает, то есть стороны членами семьи друг другу, исходя из смысла ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется, доказательств обратного суду не представлено, при рассмотрении спора ответчик не отрицал того, что ФИО1 уведомлял его о необходимости выселиться и предлагал взамен иное место жительства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из данной квартиры.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2023 года.