К делу №2-4116/2024

УИД №23RS0040-01-2024-003505-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 г. г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дордуля Е.К.,

при секретаре Агощиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и встречному иску ФИО1 к ООО «ГУК-Краснодар» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в Первомайский районный суд г. Краснодара к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственником <адрес> является ФИО1, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее ООО «ГУК-Краснодар» обращалось мировому судье судебного участка № Центрального внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должника. Судебный приказ № 2-3656/2024 от 09.08.2024 по заявлению должника отменен определением суда от 19.08.2024.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК- Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2022-31.01.2025 в размере 41 223,34 руб., пени 13 395,33 руб., а всего 54 618,67 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК- Краснодар» судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы 75,50 рублей.

Руководствуясь ст.ст.137-138 ГПК РФ, бычков М.С. предъявил к ООО «ГУК-Краснодар» встречный иск об обязании произвести перерасчет, в котором просит обязать ООО «ГУК-Краснодар» произвести перерасчет сумм, подлежащим уплате за «холодное водоснабжение» за период с 01.06.2022 по 30.04.2025 исходя из показаний приборов учета на сумму 24 395,69 рублей.

Согласно протоколу судебного заседания от 16.06.2025 встречное исковое заявление было принято судом к производству по настоящему делу.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО4 действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному исковому заявлению ФИО5 просил отказать в удовлетворении первоначального иска в полном объеме, встречное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав явившихся участников, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> проведено общее собрание собственников по помещений, выбран способ управления управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар».

В целях реализации обязанности, установленной статьей 161 ЖК РФ, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> представлен в ОО0 «ГУК - Краснодар» протокол общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар».

Во исполнение п.1 ч.1 ст. 161 ГК РФ ООО «ГУК-Краснодар» заключило договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В результате затопления архива в 2013 году экземпляры ООО «ГУК- Краснодар» указанных документов и протокола утрачены, что подтверждается материалами дела.

Осуществление ООО «ГУК-Краснодар» функций по управлению в отношении многоквартирного <адрес> подтверждается сведениями, включенными в Реестр лицензий Краснодарского края с указанием в качестве лицензиата ООО «ГУК-Краснодар» (лицензия от 30.04.2015), размещенный на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в сети Интернет по адресу: https://dom.gosuslugi.ru

Таким образом, с учетом ст. ст. 162, 198 и 200 ЖК РФ, обязательства ООО «ГУК-Краснодар» по договору управления МКД № 105 по ул. Карасунская в г. Краснодаре не прекращены.

ООО «ГУК-Краснодар» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, предоставляет собственникам коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, обращение с ТКО), производит оплату коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям.

Утрата оригинала договора управления не освобождает стороны от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из п. 12 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Собственник <адрес> ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 59 Центрального внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должника. Судебный приказ № 2-3656/2024 от 09.08.2024 по заявлению должника отменен определением суда от 19.08.2024.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ ООО «ГУК-Краснодар» после отмены судебного приказа вправе разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при многоквартирном доме; использовании и содержании общего имущества в

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2022-31.01.2025 в размере 41 223,34 руб., пени 13 395,33 руб., а всего 54 618,67 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности в судебном заседании сомнений у суда не вызывает.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым возложить на ответчика бремя судебных расходов в виде суммы уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов 75,50 руб., которые подтверждаются материалами дела.

Относительно встречного искового заявления истец указывает, что 21 апреля 2025 года, обратился к Ответчику с заявлением о перерасчете платы за услугу «холодное водоснабжение» представив доказательства, что прибор учета холодного водоснабжения, установленный до 2021 года, прошел проверку без замены и демонтажа.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Вышеуказанными Правилами установлено, что к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства средств измерений (п.80 Правил).

В случае истечения межповерочного интервала, прибор учета считается вышедшим из строя (пункт 81(12) д) Правил), в связи с чем показания такого прибора учета не могут считаться достоверными и использоваться при расчете размера платы за коммунальные услуги. Согласно п.81(13) Правил, выполнение поверки индивидуальных приборов учета является прямой обязанностью собственника помещения.

Межповерочный срок эксплуатации индивидуального приборов учета холодного водоснабжения, установленного в жилом помещении по адресу <адрес> закончился 01.06.2021.

В соответствии с п.81(13), Правил №354: потребитель, в случае выхода из строя прибора учета, обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя и обеспечить устранение выявленной неисправности в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя.

Согласно Правилам (пункт 59-60), в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, комнатного прибора учета, либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента.

Подтверждающих документов о произведенной в установленные сроки поверки данного индивидуального прибора учета холодного водоснабжения, ответчиком не представлено.

Следовательно, начисление платы за холодное водоснабжение по л/счету <адрес> производилось в соответствии с пунктами 59-60 Правил.

Согласно предоставленных документов (акт поверки ИПУ), начисления коммунальной услуги ХВС с февраля 2025 года производятся по <адрес> согласно показаниям данного прибора учета, зафиксированных в документе.

На основании чего, в жилом помещении № по <адрес>, начисления платы за услуги по холодному водоснабжению произведены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Как следует из встречного искового заявления истцом не указано, в чем именно нарушаются его права и не представлено доказательств в обоснование своих требований, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и встречному иску ФИО1 к ООО «ГУК-Краснодар» об обязании произвести перерасчет – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК- Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2022-31.01.2025 в размере 41 223,34 руб., пени 13 395,33 руб., всего 54 618,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы 75,50 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ООО «ГУК-Краснодар» об обязании произвести перерасчет – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.К. Дордуля

Мотивированный текст решения изготовлен 30.06.2025.

Судья Е.К. Дордуля