Дело № 2-676/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля 25 октября 2022 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при секретаре Непорожневе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12 чу, администрации Медведевского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, С.А. С., С.К. С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 об обязании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома,

установил:

инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее – Госжилнадзор) обратилась в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, администрации Медведевского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, С.А.С., С.К.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 об обязании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, администрация Медведевского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, С.А.С., С.К.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и Осиян М.Т. являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул.Молодежная, дом 4. В данном жилом доме избран непосредственный способ управления. Договор со специализированной организацией на обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общедомовому имуществу собственников помещений в указанном многоквартирном доме, не заключен.

Газопровод является источником повышенной опасности, поскольку транспортировка газа по трубопроводу создает повышенную вероятность причинения вреда из-за невозможности полного контроля за данной деятельностью со стороны человека. Отсутствие соответствующего контроля за данной деятельностью со стороны собственников помещений многоквартирного дома создаёт угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц – пользователей и нанимателей жилых помещений, сотрудников коммунальных и экстренных служб, имуществу третьих лиц.

Госжилнадзор является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора).

В связи с чем, со ссылкой на положения п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ, Госжилнадзор обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит обязать собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул.Молодежная, д. 4, - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, администрацию Медведевского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, С.А.С., С.К.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и Осияна М.Т. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 410 от 14.05.2013 года.

В судебное заседание представитель истца Госжилнадзора не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, представитель администрации Медведевского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, С.А.С., С.К.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и Осиян М.Т., в отношении которых судом принимались необходимые меры для надлежащего извещения, в судебное заседание не явились. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и Осиян М.Т. просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4 (л.д. 12-13).

ФИО12 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4 (л.д. 14).

Администрация Медведевского сельского поселения Иловлинского муниципального района <адрес> является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4 (л.д. 16).

ФИО4 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4 (л.д. 17).

ФИО5 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4 (л.д. 18).

ФИО6 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4 (л.д. 19).

ФИО8 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4 (л.д. 22).

ФИО9 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4 (л.д. 23).

ФИО10 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4 (л.д. 26).

Осиян М.Т. является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4 (л.д. 29).

Частью 1 статьи 164 ЖК РФ установлено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ).

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4, следует, что собственниками жилых помещений по вопросу способа управления многоквартирным домом принято решение о непосредственном управлении.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (ч. 3 ст. 539 ГК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению" (далее по тексту – Правила пользования газом).

Настоящие Правила устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Как следует из пункта 3 Правил пользования газом взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

На основании пункта 4 Правил пользования газом безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

Пунктом 5 Правил пользования газом установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования газом работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем (п. 16 Правил пользования газом).

В силу п. «А» п. 17 Правил пользования газом заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

Из приведенных норм права следует, что для потребителей газа заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является обязательным.

В данном случае материалами дела подтверждено, что ответчиками договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома с какой-либо специализированной организацией не заключен.

При этом, обстоятельств, при которых ответчики вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренных пунктом 32 Правил пользования газом, в данном случае не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования, установленного по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4, является для ответчиков обязательным в силу закона, при этом последние уклоняются от заключения договора, в связи с чем исковые требования Госжилнадзора, являющегося органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора), подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, ответчики С.А.С., С.К.С., ФИО7 не являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4. Поэтому в удовлетворении исковых требований к С.А.С., С.К.С., ФИО7 следует отказать.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если определённые действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определённые действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Суд приходит к выводу о необходимости установления срока для исполнения решения суда – 30 дней с момента вступления решения в законную силу, с учётом конкретных обстоятельств дела, так как газопровод является источником повышенной опасности и его ненадлежащее обслуживание может повлечь серьезные негативные последствия для неопределенного круга лиц. Указанный срок исполнения решения, с учётом характера спорных отношений, является разумным и достаточным для исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12 чу, администрации Медведевского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, С.А. С., С.К. С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 об обязании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома удовлетворить частично.

Обязать собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 403082, Волгоградская область, Иловлинский район, х. ФИО13, ул. Молодежная, д. 4, - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12 ча, администрацию Медведевского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и Осияна М.Т. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 410 от 14.05.2013 года.

В удовлетворении иска инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к С.А. С., С.К. С., ФИО7 об обязании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 октября 2022 года.

Судья Т.Г.Елисеева