Дело № 2 –1497/2022

УИД: 89RS0005-0-2022-002422-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.06.2022 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками 6/12 доли квартиры, расположенной по адресу:

Другая половина принадлежит на праве собственности ответчикам.

Квартира, общей площадью ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. состоит из трех комнат площадью ... кв.м., кухни, раздельного санузла, прихожей, балкона, кладовой комнаты. Жилые комнаты являются изолированными.

В квартире сложился следующий порядок пользования истцы с сыном занимают жилые комнаты ... кв.м. Ответчики занимают комнату ... кв.м. с балконом. Считает, что данный порядок не ущемляет права лиц, проживающих в квартире.

Проживающие в жилом помещении стороны истец с детьми и ответчики ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные бюджеты и не являются членами одной семьи.

При этом к соглашению о порядке пользования жилым помещением и порядке оплаты коммунальных услуг стороны не пришли, ввиду чего между сторонами имеется конфликт.

Истец просит определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: выделив ФИО1 с семьей комнаты размером ... кв.м., ФИО4 с семьей комнату размером ... кв.м.

Места общего пользования в квартире, а именно коридор, кухню, ванную комнату, санузел определить в совместное пользование.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: согласно долей в праве собственности.

Обязать филиал «ЕРИЦ ЯНАО» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на имя ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражения на иск не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Определением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.05.2022 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО9, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО16, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, несовершеннолетнего ФИО13

Третьи лица ФИО5, ФИО9, ФИО3, ФИО16, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Информация о рассмотрении дела также размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчики предпочли защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 32 ч. 2 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью ... кв. м., жилая площадь ... кв.м., по адресу:

Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 (5/12 доли в праве), ФИО2 (1/12 доли в праве), ФИО27 (1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из реестра из Единого государственного реестра недвижимости от 31.03.2022.

Согласно справке о регистрации (форма 9) по адресу: , зарегистрированы: ФИО6, ФИО8, ФИО17, ФИО7, ФИО18, ФИО3, ФИО13, ФИО19, ФИО20, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО21

Финансовый лицевой счет № на спорную квартиру открыт на имя ФИО15, количество проживающих указано 14 человек.

Приняв во внимание, что в спорной квартире фактически проживают две семьи, квартира имеет общую площадь ... кв.м, жилую – ... кв.м, состоит из трех жилых комнат – площадью ...

Кроме того, суд отмечает, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в пользование части квартиры в виде жилого помещения, что не тождественно разделу лицевых счетов и не изменяет равных прав и обязанностей сособственников и членов их семей, возникших из пользования спорной квартирой.

Рассматривая требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.9 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

В судебном заседании установлено, что сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: , являются: ФИО1 (5/12 доли в праве), ФИО2 (1/12 доли в праве), ФИО8 (1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из реестра из Единого государственного реестра недвижимости от 31.03.2022.

Обращаясь в суд истец ФИО1 указал, что между собственниками помещений в доме возникают разногласия вследствие ненадлежащего и несвоевременного исполнения обязанности по оплате оказанных услуг, начисление которых производится по единому, открытому лицевому счету.

Судом установлено, что истцы и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета и источника доходов, истцы желают производить оплату жилищных и коммунальных услуг за себя на основе отдельного платежного документа в целях исключения возможного спора по этому поводу.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, письменных доказательств, свидетельствующих об обратном, не имеется.

Совокупность приведенных выше норм, свидетельствует о том, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что возможно установить размер и порядок участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: между сособственниками жилого помещения в следующих долях: доля участия ФИО1 – (5/12 доли в праве), ФИО2 (1/12 доли в праве), ФИО8 (1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из реестра из Единого государственного реестра недвижимости от 31.03.2022.

При этом, суд указывает, что решение, вступившее в законную силу, является основанием для формирования отдельных единых платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг– удовлетворить в полном объеме.

Установить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: , передать в пользование ФИО1, ФИО2 - комнаты ... кв. м., в пользование ФИО4, ФИО8 – комнату ... кв. м. с выходом на балкон.

Места общего пользования коридор, кухню, ванную комнату, туалет, кладовую комнату определить в совместное пользование.

Определить порядок и размер расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: следующих долях:

- за ФИО1, и ФИО2 - в размере 1/2 доли;

- за ФИО4, ФИО8, ФИО3 – в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: соответствии с установленными долями.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 27.06.2022.

Судья Е.В. Бажева