КОПИЯ
№ 2-1408/2025
УИД 56RS0008-01-2025-002837-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бузулук 10 июля 2025 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мухтаровой М.М.,
при секретаре судебного заседания Королевой Е.А.,
с участием помощника Бузулукского межрайонного прокурора Карпова Я.В.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Даниловой В.В., действующей на основании ордера № от ** ** **** и определения о назначении представителя от ** ** ****,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Бузулукский", ФИО3, ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственницей одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права. Данный дом я приобрела на основании договора от ** ** ****. У нее есть родной брат, В.Р.М., который попросил зарегистрировать в ее доме его сына, ФИО2 На тот момент ее брат со своим сыном и гражданской супругой проживали в данном доме. Она согласилась, ** ** **** ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу доме. Ответчик около двух лет проживал в данном доме со своим отцом и матерью. После чего отношения ее брата с его гражданской супругой испортились, и вместе с сыном ФИО2 выехали <адрес>. Принадлежащие Ответчику вещи в доме отсутствуют, так как они их вывезли. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имел. Ни она, ни его брат не знают где проживает ответчик на сегодняшний момент. Ее брат не общался и не общается с ним. Место нахождение ответчика ей не известно.
Просит суд признать утратившим ответчика ФИО2 право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе подготовительных действий ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России "Бузулукский".
Протокольным определением суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Определением суда от ** ** **** в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, был назначен его представитель - адвокат Данилова В.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 просил удовлетворить исковые требования. Также пояснил, что бывает у истца дома 4 раза в месяц, 5 лет назад проживал на постоянной основе. ФИО2 не видел более 12 лет, связи с ним никто не поддерживает, в доме вещей ответчика не имеется. ФИО2 забрал все свои вещи с собой, когда уезжал с матерью. Ни со своим отцом, ни с ним ФИО2 связь не поддерживает.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России "Бузулукский" в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили суду письменный отзыв, в котором просили принять решение с учетом действующего законодательства и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав заключение помощника прокурора Карпова Я.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из смысла ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 родился ** ** ****, родителями указаны: отец – В.Р.М.., мать – Г.Г.К., что следует из свидетельства о рождении № от ** ** ****.
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** ** **** №, свидетельством о государственной регистрации права № от ** ** ****.
Из адресных справок, выданных УМВД России по Оренбургской области МО МВД России «Бузулукский» от ** ** ****, и от ** ** **** следует, что ФИО2, ** ** **** года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ** ** **** по настоящее время.
Согласно домовой книге для прописки граждан, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ** ** **** по настоящее время.
Так в ходе судебного разбирательства на основании пояснений истца, третьего лица, имеющихся в деле письменных документов, установлено, что ответчик вещными или обязательственными правами на жилой дом не обладает, в жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, не хранит собственных вещей в нем, общего хозяйства с истцом - собственником жилого помещения не ведут.
Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих прав, ответчик в суд не обращался.
Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет сохранение жилищных прав на него.
При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда об удовлетворении требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскания судебных расходов с ответчика истец не требует.
Руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись М.М. Мухтарова
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2025 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1408/2025, УИД 56RS0008-01-2025-002837-93, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.