Копия
Дело № 2-6932/2022
24RS0048-01-2022-002474-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2022 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чудаевой О.О.,
при секретаре Гуляевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения Единый реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> по фактической границе:
Название точки границ
Координаты, м
X
Y
1
637938,79
105056,96
2
637939,00
105058,23
3
637935,95
105069,88
н12
637933,55
105076,45
н11
637933,21
105077,38
5
637922,84
105073,65
н9
637921,49
105079,02
н8
637916,00
105077,19
8
637925,80
105051,09
1
637938,79
105056,96
Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:
Название точки границ
Координаты, м
X
Y
н1
637961,44
105087,28
н2
637955,60
105104,83
н3
637929,04
105095,91
н4
637927,92
105095,52
н5
637931,02
105086,18
н6
637914,77
105080,73
н7
637915,07
105079,65
н8
637916,00
105077,19
н9
637921,49
105079,02
н10
637931,46
105082,34
н11
637933,21
105077,38
н12
637933,55
105076,45
н1
637961,44
105087,28
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. <адрес> Ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок № <адрес>, расположенный по адресу: г. <адрес> С целью определения границ и площади земельного участка, истец обратилась в ООО «БИНОМ» за подготовкой межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ были уточнены границы земельного участка, принадлежащего истцу, фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Для установления фактических границ участка истца необходимо внести изменения в границы и площадь земельного участка ответчиков. Поскольку во внесудебном порядке внесение изменений в ЕГРН невозможно, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее исковые требования поддерживала в полном объеме, суду поясняла, что стороны являются собственниками смежных земельных участков, между ними сложился порядок пользования, установлены границы, однако во внесудебном порядке внесение изменений в ЕГРН невозможно.
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрация г. Красноярска, СНТ «Алюминий» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли. Ответчики ФИО2, ФИО3 представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ст. 64 ЗК ГК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра. Имеющиеся в распоряжении заказчика комплексных кадастровых работ материалы и необходимые для выполнения комплексных кадастровых работ сведения, в том числе сведения Единого государственного реестра недвижимости (в электронном виде), государственного адресного реестра (в электронном виде), сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и других систем и (или) архивов органов местного самоуправления, предоставляются индивидуальному предпринимателю, указанному в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическому лицу, указанному в статье 33 настоящего Федерального закона, после заключения государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Получение иных необходимых для выполнения работ материалов исполнитель комплексных кадастровых работ осуществляет самостоятельно. Правообладатели земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства вправе предоставить исполнителю комплексных кадастровых работ имеющиеся у них материалы и документы в отношении указанных объектов недвижимости, а также заверенные в порядке, установленном частями 1 и 9 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на указанные объекты недвижимости, которые считаются в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными, но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости либо права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, для внесения сведений об этих объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном частями 5 - 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В подтверждение получения указанных документов исполнитель комплексных кадастровых работ выдает правообладателю земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства расписку с указанием перечня документов и даты их получения исполнителем комплексных кадастровых работ.
В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о расположенных в кадастровом квартале, в границах которого выполняются комплексные кадастровые работы, земельных участках, за исключением земельных участков, являющихся лесными участками, о зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, которые считаются в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными, а также о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления муниципального района, муниципального округа, городского округа или поселения по месту нахождения таких объектов недвижимости при наличии у них документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном частями 1 и 9 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", направляют заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства по правилам, предусмотренным частями 5 - 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". После внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства такие объекты недвижимости включаются в перечень объектов, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 12.07.2021 ФИО1 на основании договора купли – продажи от 29.06.2021 является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>
Земельный участок № 23 с кадастровым номером 24:50:0400075:118, расположенный по адресу: г. <адрес>», принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО2, ФИО3 (по 1/2 доле), что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 09.02.2022.
После приобретения земельного участка истец обратилась в ООО «БИНОМ» с целью подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка.
Согласно межевого плана ООО «БИНОМ» от 17.11.2021, в ходе проведения кадастровых работ были уточнены границы земельного участка, установленные по фактическим межевым знакам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, существующих на местности 15 и более лет, земельный участок огражден забором, фактическая площадь земельного участка составляет 629 кв.м.
Границы участков были согласованы сторонами, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков.
Согласно межевому плану от 17.11.2021 для установления фактических границ и площади земельного участка истца необходимо исправить реестровую ошибку и внести изменения в границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> после устранения реестровой ошибки будет иметь площадь 370 кв.м.
При обращении в Управление Росреестра по Красноярскому краю ФИО1 было указано, что конфигурация уточняемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, не соответствует конфигурации содержащейся в плане. Кроме того, отсутствуют документы, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что сторонам на праве собственности принадлежат смежные земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты>., в ходе проведения кадастровых работ были уточнены границы земельного участка, вследствие чего для установления фактических границ и площади земельного участка истца необходимо внести изменения в границы и площадь земельного участка, зарегистрированного за ответчиками.
Исходя из межевого плана составленного ООО «БИНОМ» и с учетом актов согласования местоположения границ земельных участков, подписанных собственниками, предложенный истцом вариант установления границ возможен в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>
Название точки границ
Координаты, м
X
Y
1
637938,79
105056,96
2
637939,00
105058,23
3
637935,95
105069,88
н12
637933,55
105076,45
н11
637933,21
105077,38
5
637922,84
105073,65
н9
637921,49
105079,02
н8
637916,00
105077,19
8
637925,80
105051,09
1
637938,79
105056,96
- земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:
Название точки границ
Координаты, м
X
Y
н1
637961,44
105087,28
н2
637955,60
105104,83
н3
637929,04
105095,91
н4
637927,92
105095,52
н5
637931,02
105086,18
н6
637914,77
105080,73
н7
637915,07
105079,65
н8
637916,00
105077,19
н9
637921,49
105079,02
н10
637931,46
105082,34
н11
637933,21
105077,38
н12
637933,55
105076,45
н1
637961,44
105087,28
При этом между собственниками сложился порядок пользования земельными участками, спор об определении размера, площади и принадлежности частей земельных участков между ними отсутствует, в связи, с чем у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении границ земельного участка, в соответствии с каталогом координат, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, удовлетворить.
Определить границы земельного участка № <данные изъяты>», в соответствии с каталогом координат, составленным ООО «БИНОМ» от 17.11.2021:
Название точки границ
Координаты, м
X
Y
1
637938,79
105056,96
2
637939,00
105058,23
3
637935,95
105069,88
н12
637933,55
105076,45
н11
637933,21
105077,38
5
637922,84
105073,65
н9
637921,49
105079,02
н8
637916,00
105077,19
8
637925,80
105051,09
1
637938,79
105056,96
Определить границы земельного участка № <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат, составленным ООО «БИНОМ» от 17.11.2021:
Название точки границ
Координаты, м
X
Y
н1
637961,44
105087,28
н2
637955,60
105104,83
н3
637929,04
105095,91
н4
637927,92
105095,52
н5
637931,02
105086,18
н6
637914,77
105080,73
н7
637915,07
105079,65
н8
637916,00
105077,19
н9
637921,49
105079,02
н10
637931,46
105082,34
н11
637933,21
105077,38
н12
637933,55
105076,45
н1
637961,44
105087,28
Внести изменения в Единый реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости в отношении земельного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.О. Чудаева
Текст мотивированного решения изготовлен – 21.12.2022 года.