Решение по делу № 02-2299/2025 от 21.03.2025

Дело № 2-2299/2025 77RS0010-02-2025-001090-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2025 годаадрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности, переселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности, переселении, снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указал, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.

фио, ФИО4, ФИО1, ФИО3 являются сособственниками (общая совместная) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,2 кв. м, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 27,6 кв. м в доме по адресу: адрес.

Право собственности фио, ФИО4,фио, ФИО3 подтверждается договором передачи от 29.11.1995 № 032024-003135, зарегистрированным 04.12.1995 в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы за № 2-1465490.

Таким образом, размер доли в праве собственности на спорное жилое помещение у фио, ФИО4, фио, ФИО3 составляет 1/4 доли в праве у каждого.

Собственник фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 29.12.1999, что подтверждается свидетельством о смерти, бланк <...>, выданным 29.12.1999 отделом ЗАГС адрес.

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу по месту жительства зарегистрированы 5 человек: фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь).

В адрес ответчиков направлено уведомление о предложении заключения договора краткосрочного найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, площадью жилого помещения 63,6 кв. м, общей площадью 62,1 кв. м, жилой площадью 38 кв. м, количество комнат – 2.

В адрес Департамента заявление о согласии на заключение договора краткосрочного найма от ответчиков не поступало.

Распоряжением Департамента от 16.12.2024 № 247590 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору краткосрочного найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,2 кв. м, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 27,6 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,6 кв. м, общей площадью 62,1 кв. м, жилой площадью 38 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005001:14553).

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Департаментом ответчикам был направлен проект договора краткосрочного найма с информацией о необходимости заключения с Департаментом договора краткосрочного найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Порядок и условия переселения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и Законом адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Согласно ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Законом адрес № 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

В соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», при предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных лиц ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставление других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст. 60, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета из квартиры № 37, расположенной по адресу: адрес и переселении ответчиков в квартиру № 252, расположенную по адресу: адрес доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения, постановке на регистрационный учет по новому месту жительства, поскольку предоставленная ответчикам в порядке переселения квартира отвечает условиям, предъявляемым действующим законодательством к предоставляемым в порядке переселения в связи со сносом дома жилым помещениям.

В обосновании заявления истца об обращении решения суда к немедленному исполнению представителем Департамента городского имущества адрес указано, что постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес, подлежит переселению и передаче под снос, включен в программу реновации жилищного фонда в адрес.

Учитывая вышеуказанное постановление, а также то, что дальнейшее проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их безопасности, жизни и здоровью, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности, переселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право собственности фио, ФИО4, фио фио, ФИО3, ФИО5, ФИО2 на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес предоставить ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 на период регистрации права собственности на освобождаемую квартиру по адресу: адрес равнозначную квартиру по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.

Выселить фио, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения и вселения обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года.

Судья В.А. Павлова