Дело № 2-420/2025
УИД23RS0030-01-2025-000176-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2025 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
с участием:
представителя ответчиков Савченко А.С.,
предоставившего удостоверение № <...> и ордер № <...>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
В обоснование заявленных требований истица указывает, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
В связи с неизвестностью фактического местонахождения ответчиков зарегистрированных в <адрес>, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления их интересов судом был назначен адвокат Савченко А.С., который в судебном заседании возражал в удовлетворении иска.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинградскому району в Краснодарском крае в судебном заседании не прибыла, предоставив заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании, истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> что подтверждается регистрационной записью № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки № <...> выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ленинградскому району следует, что в принадлежащем на праве собственности истице жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы с 26.11.1999 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с19.03.2008 года ФИО3, которые по указанному адресу не проживают длительный период, коммунальные платежи не производят, членами семьи истицы не являются.
Поскольку ответчики не являются членами семьи истицы, право пользования принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением за ними не сохраняется в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истицей и ответчиками соглашения на пользование жилым помещением суду не представлено.
В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиками права пользования жилым помещением истицы, суд исходит из того, что ответчики в указанном жилом доме не проживают длительное время, не несут расходов по содержанию жилья, следовательно, имеют другое место для проживания.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.
Судья: подпись. М.Ю. Калнина