дело N 2-1300/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Оренбург 16 марта 2023 года
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой А.В.,
с участием представителя заявителя ФИО1, представителя заинтересованного лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта владения и пользования имуществом в течение срока приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что с 2003 года по настоящее время открыто владеет и пользуется земельным участком, площадью 519 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>
С 2003 года заявитель со своим супругом возвела на указанном земельном участке баню, а также ежегодно облагораживает и следит за состоянием земельного участка.
Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 земельным участком, площадью 519 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В судебное заседание представитель заявителя заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в нем.
Представитель заинтересованного лица СНТ "Озерки" в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления, пояснив, что ФИО3 действительно с 2003 года пользуется земельным участком № в СНТ "Озерки".
В судебное заседание представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании, показали, что заявитель непрерывно пользуется земельным участком с 2003 года, обрабатывает его, иных собственников спорного участка не знают.
Суд, выслушав представителя заявителя и представителя заинтересованного лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу указанных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются сведения о земельном участке площадью 519 кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенном по адресу: <адрес> Сведения о собственнике земельного участка в реестре отсутствуют.
Из справки СНТ "Озерки" следует, что вышеуказанным земельным участком № с 2003 года пользуется ФИО3
Согласно членской книжке садовода ФИО3 принята в члены СНТ "Озерки" 04.08.2003 с передачей в пользование земельного участка № и ежегодно оплачивает членские взносы.
Заявитель в течение более 18 лет непрерывно и открыто обрабатывает земельный участок в соответствии с видом его разрешенного использования, что подтверждается свидетельскими показаниями, а также показаниями председателя СНТ.
Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 об установлении факта давностного владения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
требования ФИО3 удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 земельным участком, площадью 519 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Хаиров М.Р.
Мотивированная часть решения в окончательной форме составлено 27.03.2023.