Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года

УИД 51RS0021-01-2023-002005-53

Дело № 2-1720/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

с участием прокурора Матвеевой Е.О.

при секретаре Сураевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Банишаускас Алику Альбинасо, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В обоснование иска указала, что является собственником указанной выше квартиры, на основании договора купли-продажи от 26.03.2018. В период с 01.12.2021 ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: ***, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживают, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось.

На основании изложенного, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 согласно представленным возражениям с иском не согласились, т.к. другого жилья для регистрации по месту жительства не имеют, а регистрация им необходима для законного нахождения в ЗАТО г. Североморск. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Управление образования администрации ЗАТО г.Североморск в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представило заключение, которым просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. Требования полагало возможным удовлетворить при условии установления судом достаточных оснований.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное право собственника предусмотрено и ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО5 с 26.03.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: с 22.10.2021 ФИО3, с 28.09.2021ФИО4 и ФИО1., *** года рождения, что подтверждается справкой формы №9 от 07.10.2023.

Из пояснений истца в исковом заявлении и судебном заседании, которые суд оценивает по правилам ст. 68 ГПК РФ, иных доказательств, следует, что с 01.12.2021 ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: ***, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживают, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права проживания в спорном помещении не имеется.

Суд при принятии решения учитывает, что членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, оснований сохранять за ними право пользования спорной квартирой не имеется, кроме того, суд принимает во внимание, что около 2х лет ответчики квартирой не пользуются, соответственно, в ней не нуждаются и не претендуют на проживание. Доказательств обратного суду не представлено.

Данные обстоятельства в совокупности, по мнению суда, свидетельствуют, что в спорной квартире ответчики не нуждаются, уклоняются от участия в содержании жилья, квартирой не пользуются, добровольно выехали и не проживают в жилом помещении длительное время, их выезд не является временным, т.е. их намерения отказаться от пользования жилым помещением – очевидны, что является основанием для признания ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования спорной квартирой.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истца и его личного пользования, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения и препятствует ему в осуществлении права собственности, в связи с чем, в порядке статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (без сохранения за ними права пользования квартирой на определенных срок - за отсутствием оснований).

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженку *** (паспорт серии *** №***), ФИО4 Альбинасо, *** года рождения, уроженца *** (паспорт серии *** №794226), ФИО1, *** года рождения, уроженку *** (свидетельство о рождении ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Курчак