Дело № 2-2522/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при помощнике судьи Нефедовой Г.Н.,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи была вселена ответчик, зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2023 отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик больше в указанной квартире не проживает, свои личные вещи вывезла, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что создает препятствия истцу при продаже квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещалась по адресу регистрации: <адрес>, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения. Возражений не направила.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат правомочия владения и пользования жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире помимо истца зарегистрирована ФИО1 (сестра истца) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Из доводов иска следует, что с 2023 года отношения истца и ответчика испортились, ответчик из квартиры съехала, забрала свои вещи, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании дал показания о том, что ответчик проживала в спорной квартире непродолжительное время, выехала из нее, предположительно в г. Москву, вещей в квартире не оставила, на проживание в ней не претендует.

Ответчик возражений не представила, доводов иска не оспорила.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является и таковым никогда не являлась. Договор о праве пользования жилым помещением с ней не заключался. Сведений об ином не имеется.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств, опровергающих доводы иска, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в его использовании и распоряжении.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, учитывая, что ответчиком иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения у нее права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчик право пользования жилым помещением утратила (прекратила).

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 25.02.2025

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-2522/2025 Ленинского районного суда г.Новосибирска.