Дело № 2 – 295 / 2023 г. УИД: 28RS0017-01-2023-000042-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года город Свободный
Свободненский городской суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Савельевой Л.Ю.,
с участием прокурора Серополовой С.С.,
с участием представителя ответчика адвоката Тимошенко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --,
установил:
16.01.2023 г. ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В ходе рассмотрения дела в обоснование заявленных требований истец указала следующее.
Она является единственным собственником жилого помещения - -- в --, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -- сделана запись --.
Она постоянно проживает в указанной квартире, и зарегистрирована в ней по месту жительства.
С -- вместе с ней в этой же квартире зарегистрирован по месту жительства -- ФИО2, который в том же 2002 году решил жить отдельно, и ушел от неё, забрав все свои вещи. Сняться с регистрационного учёта пообещал позже, но своего обещания не сдержал до настоящего времени.
Более 20 лет, с 2002 года -- в квартире не живёт, своих вещей в ней не хранит, помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает. Собственником жилого помещения или какой-либо его части не является. Её право собственности на квартиру -- никогда не оспаривал. И вселяться в квартиру не пытался.
--
В настоящее время она решила продать квартиру, но не может этого сделать, т.к. покупатели отказываются приобретать её с прописанным в ней человеком.
Просит суд защитить её права, как собственника жилого помещения, и признать --, ФИО2, -- года рождения, уроженца --, --, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --.
В настоящее судебное заседание истец не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие. На иске настаивает.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: --.
Так как суд не смог установить местонахождение ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ему адвоката.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Тимошенко И.Ю. - возражает против удовлетворения судом требований истца.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разъяснено, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. Судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
Из материалов дела следует, что истец с 2001 года является единственным собственником жилого помещения - -- в --, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -- сделана запись --.
Истец постоянно проживает в указанной квартире и зарегистрирована в ней по месту жительства.
С -- вместе с истцом в этой же квартире зарегистрирован по месту жительства -- ФИО2, который, как утверждает истец, не проживает в ней с того же 2002 года. Своих вещей в указанной квартире ответчик не хранит. С регистрационного учёта не снимается. Собственником спорного жилого помещения или какой-либо его части не является. Право собственности истца на квартиру ответчик не оспаривал. Вселиться в квартиру не пытался.
Истец утверждает, что ответчик ведёт асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, постоянного места жительства не имеет, неоднократно привлекался к уголовной ответственности. Отношения она с ним не поддерживает.
Доказательств иному судом не добыто.
Согласно выписки из ЕГРН от -- жилое помещение: -- принадлежит ФИО1 на праве собственности, собственность приобретена --.
ФИО2 собственником какого-либо объекта недвижимости не является, о чём имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости на территории Российской Федерации.
Вместе с тем, членом семьи истца ответчик также не является.
Из вступившего в законную силу приговора Свободненского городского суда от -- (дело -- г.) следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу --. Фактически проживает по адресу --. Признан виновным в совершении преступления, предусмотренного -- УК РФ.
Из вступившего в законную силу приговора Свободненского городского суда от -- (дело -- г.) следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу --. Признан виновным в совершении преступления, предусмотренного -- УК РФ.
При этом в ходе рассмотрения дела истец опровергла сведения о том, что ответчик жил в принадлежащей е квартире в указанное время.
Из вступившего в законную силу постановления Свободненского городского суда от -- (дело -- г., материал -- г.) следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу --. Фактически проживает по адресу --. И что он обращался в суд с ходатайством о снятии судимости, которое было удовлетворено.
Суд извещал ответчика о дне, времени и месте рассмотрения настоящего дела по всем имеющимся в распоряжении суда адресам, в том числе по адресу --. Извещение вернулось в адрес суда с отметкой работников почты «истёк срок хранения».
В местах лишения свободы ответчик не находится. Своих претензий на спорную квартиру не предъявляет.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --.
Признать с момента вступления настоящего решения в законную силу ФИО2, -- года рождения, уроженца --, --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- УМВД России по --, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, -- года рождения, уроженца --, --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- УМВД России по --, с регистрационного учёта по адресу: --.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 05 марта 2023 года.
Судья Свободненского
городского суда Амурской области О.Ю. Осокина