Решение по делу № 2-11468/2024 от 28.04.2025

Дело № 2-1813/2025 (2-11468/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО1 ФИО2 к ООО "Жилищник г. о. Химки" об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами,

установил:

ФИО1 А.Д., ФИО1 А.Д. обратились в суд с иском к ООО «Жилищник г.о. Химки» об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с <дата> по <дата>.

Требования мотивированы тем, что с <дата> истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <...>.

В указанной квартире никто не проживает, не зарегистрирован, истцы коммунальными услугами не пользуются, проживают с родителями в г. Москве.

Однако ответчиком необоснованно выставлен счет на оплату коммунальных услуг на сумму 619 185,51 рублей, несмотря на то, что с момента возникновения права собственности истцы являлись совершеннолетними, проживали по адресу временной регистрации.

Истцы ФИО1 А.Д., ФИО1 А.Д. в судебное заседание не явились, направили своего представителя ФИО6, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что с <дата> истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом № 10 осуществляет ООО «Жилищник г. о. Химки».

Согласно копиям паспортов истцов, в период с <дата> они были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <...>, а с <дата> сняты с регистрационного учета и зарегистрированы по адресу: <...>.

Как указывают истцы, в указанной квартире никто не проживает, не зарегистрирован, истцы коммунальными услугами не пользуются, проживают с родителями в г. Москве, в связи с чем за период с <дата> по <дата> подлежит перерасчету задолженность по водоснабжению и электроснабжению.

Согласно представленной в материалы дела квитанции, задолженность истцов по оплате коммунальных платежей по состоянию на <дата> составляет 676 705,85 рублей.

<дата> представителем истцов направлено в адрес ответчика заявление о перерасчете коммунальных платежей, однако ООО «Жилищник г.о. Химки» в перерасчете отказано.

ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность платежного агента в <адрес> с формированием Единого платежного документа в рамках заключенных с управляющими и ресурсоснабжающими организациями договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт» заключен прямой договор энергоснабжения по точке поставки электрической энергии по адресу: <адрес>, <...>, и присвоен лицевой счет № 85180-652. По данному лицевому счету производятся начисления по услуге электроснабжению.

Истцы являются потребителями электроэнергии на основании прямого договора энергоснабжения по точке поставки электрической энергии по данному адресу, заключенному с АО «Мосэнергосбыт», являющимся гарантирующим поставщиком согласно перечню гарантирующих поставщиков, размещенному на официальном сайте Федеральной службы по тарифам РФ.

Также судом установлено, что на основании заключенного договора № 812560617 от <дата> между ОАО «Химкинский водоканал» и ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет ведение баз данных и формирование начислений за услуги, предоставляемые поставщиком, осуществляет доставку единого платежного документа, обеспечивает сбор поступивших платежей

Иные коммунальные услуги предоставляет управляющая компания ООО «Жилищник г.о. Химки».

Учитывая заявленные истцами требования, которые направлены на перерасчет начисленных жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что в данном случае ООО «Жилищник г.о. Химки» не может являться надлежащим ответчиком по делу, поскольку не оказывает услуги по водоснабжению и электроснабжению, а также не производит начисления платы за поименованные оказанные услуги.

Доводы о том, что истцы являлись несовершеннолетними основанием для перерасчета не являются, учитывая, что собственники в силу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ должны нести бремя содержания данного помещения, в т.ч. в лице законных представителей.

При этом суд учитывает, что на начало спорного периода ФИО2 достиг совершеннолетнего возраста.

По сути требования о перерасчете с водятся к требованию об освобождении от уплаты ЖКУ, основания освобождения заявленные истцами как фактическое не проживание не являются основанными на законе, поскольку нормы ЖК РФ предусматривают возможность перерасчета в случае отсутствия проживания с уменьшением размера, но не полное освобождение от уплаты.

На основании представленных в материалы дела доказательствах в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, закона подлежащего применению, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истца ответчиком не нарушены.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО1 ФИО2 к ООО "Жилищник г. о. Химки" об обязании произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-17

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>