Поступило ДД.ММ.ГГГГ
УИД54RS0№-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,
при секретаре Ковалевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «КЖЭК «Горский»» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КЖЭК «Горский»» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 59 617,83 рублей, пени в размере 38 377,57 рублей, а также судебных расходов.
В обосновании исковых требований ООО «КЖЭК «Горский»» указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но в течение длительного времени не исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, долг ответчиков перед управляющей компанией составляет 97 995,40 рублей, из которых 59 617,83 рублей задолженность за коммунальные услуги, 38 377,57 рублей – пеня. Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, а также судебные расходы.
В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежаще, не явился, о причинах неявки не сообщил.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще по адресам, являющимся адресами регистрации ответчиков по месту жительства, однако почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
Статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, распложенная по адресу: <адрес>.
Ответчикам оказаны услуги по отоплению, содержанию жилья, холодному, горячему водоснабжению и капитальному ремонту, которые ответчиками оплачены не были, задолженность по платежам за коммунальные услуги составляет 59 617,83 рублей.
Согласно выписке из лицевого счета в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составила: по отоплению – 9 073,20 рублей, по текущему содержанию жилья – 28 193 рубля, по текущему ремонту – 39,20 рублей, по горячему водоснабжению на содержание общего имущества – 654,81 рублей, по холодному водоснабжению на содержание общего имущества – 143,21 рубля, по водоотведению на содержание общего имущества – 204,88 рублей, по электроэнергии 14 433,68 рублей, электроэнергия по содержанию общего имущества – 3 376,10 рублей, горячее водоснабжение 1 999,97 рублей, по водоотведению – 1 359,07 рублей, по вывозу снега – 140 рублей.
Расчет задолженности по платежам за коммунальные услуги судом проверен и является верным, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По смыслу закона пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (пени) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому статья 333 ГК РФ предусматривает обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Как установлено судом, ответчики допустили ненадлежащее исполнение обязательств по уплате коммунальных платежей. Таким образом, основания для ответственности в виде уплаты пени, имеются.
Размер пени за несвоевременную уплату задолженности по оплате коммунальных услуг истцом определен в 38 377,57 рублей. Истец знал о нарушении своих прав с марта 2018 года, однако обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа лишь в феврале 2022 года, в суд с настоящим иском – в июне 2022 года.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленная пеня за несвоевременную уплату коммунальных платежей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и на основании статьи 333 ГК РФ уменьшает пеню до 10 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Судом удовлетворено требование имущественного характера в размере 69 617,83 рублей, снижение неустойки (исковых требований) произошло из-за права суда, а потому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме – в размере 3 139 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «КЖЭК «Горский»» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «КЖЭК «Горский»»:
задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59 617,83 рублей,
пеню за несвоевременную оплате коммунальных услуг в размере 10 000 рублей,
в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 139,86 рублей,
всего взыскав 72 757,69 рублей.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Д.В. Морозов
Копия верна:
Судья Д.В. Морозов
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения хранится в архиве Тогучинского районного суда <адрес> в материалах гражданского дела №.
Судья Д.В. Морозов