РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 08 апреля 2025 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Привалихиной Н.В.,

при секретаре Гузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, дом, расположенный по адресу: <...> д…, в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что с 1983 года по настоящее время проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Истец данным домом пользуется, как своей собственной, ухаживает за ним, осуществляет необходимый ремонт, производит все необходимые платежи, но никаких правоустанавливающих документов, согласно действующему законодательству на жилое помещение у нее не имеется, претензий от третьих лиц или права на спорное имущество никто не предъявлял. В реестре муниципальной собственности администрации Курайского сельсовета данное жилое помещение не значится, в ЕГРН сведения о спорном имуществе отсутствуют, просит признать право собственности за неё на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <...>. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Глава администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края ФИО2, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 вышеназванного совместного Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 добросовестно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <...> д…., не о кого не скрывая факт владения, считает себя собственником, производя ремонт жилого помещения, где с 1983 года проживает по настоящее время, не имея правоустанавливающих документов.

Из технического плана здания от 11 февраля 2025 года, следует, что объектом недвижимости является одноэтажное, деревянное жилое здание – дом, площадью 62,2 кв.м., 1970 года строительства, расположенный по адресу: <...> д...

По информации от 19 февраля 2025 года администрации Курайского сельского совета Дзержинского района Красноярского края, жилой дом по адресу: <...> д…, в реестре муниципального жилищного фонда сельского поселения Курайский сельсовет Дзержинского района не значится, по указанному адресу с 1983 года и по настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО1

Из уведомления ЕГРН от 20 марта 2025 года № КУВИ-001/2025-69789414 сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <...>., д…., отсутствуют.

Согласно информации начальника отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района Красноярского края от 19 марта 2025 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> д…. кому-либо не выделялось, в реестре МО Дзержинский район не состоит.

По представленной копии паспорта ФИО1 усматривается, что с 11 февраля 1983 года она состоит на регистрационном учете по адресу <...> д…

Таким образом, учитывая все исследованные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт….), право собственности на одноэтажный, деревянный, жилой дом, площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> д…., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд, путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Судья Н.В. Привалихина