УИД:34RS0007-01-2025-001557-74

Дело № 2-1349\2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд города Волгограда Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Филипенко С.В.,

при помощнике: ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката ФИО10,

ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в расходах на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в расходах на оплату коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником 46/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Также собственником 46/100 долей данного жилого помещения является ФИО3 и собственниками по 4/100 долей несовершеннолетний ФИО4 и ФИО5 Фактически в квартире проживают ответчики ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4 АДРЕС ИЗЪЯТ жилого помещения составляет 82,7 кв.м., жилая площадь 51,0 кв.м., в том числе, жилые комнаты площадью 18,4 кв.м., 16,4 кв.м. и 16,2 кв.м. В квартире также имеются туалет площадью 2,0 кв.м., ванная площадью 3,2 кв.м., кухня площадью 9,7 кв.м., кладовая площадью 4,4 кв.м., коридор площадью 12,4 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м. Учитывая определенные судом доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, доле истца соответствует 38,05 кв.м. общей площади и 23,46 кв.м. жилой площади. Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, то истец ФИО2 просит выделить ему в пользование жилую комнату площадью 18,4 кв.м., а ответчикам ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, ФИО5 жилые комнаты площадью 16,4 кв.м. и 16,2 кв.м.; коридор, кладовую, балкон, ванную, туалет и кухню оставить в общем пользовании всех собственников. Возложить на ФИО3, действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, и ФИО5 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязав передать ФИО2 ключи от квартиры. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире между собственниками соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, определив плату ФИО2 в размере 46/100 долей, ФИО3 в размере 46/100 долей, несовершеннолетнего ФИО4 в размере 4/100 долей и ФИО5 размере 4/100 долей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК УЮТ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 56 ГПК РФ и по правилам статьи 67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 стати 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДАТА ИЗЪЯТА "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В силу частей 1,2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, которая принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО2 в размере 46/100 долей, ответчику ФИО3 в размере 46/100 долей, несовершеннолетнему ФИО4 в размере 4/100 долей, ответчику ФИО5 в размере 4/100 долей, что подтверждается копиями выписки из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА и решения Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.11-8).

Спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью 18,4 кв.м., 16,4 кв.м., 16,2 кв.м. В квартире имеется коридор площадью 12,4 кв.м., ванная комната площадью 3,2 кв.м., туалет площадью 2,0 кв.м., кухня площадью 9,7 кв.м., кладовая площадью 4,4 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м. АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры составляет 82,7 кв.м., жилая площадь – 51,0 кв.м., подсобная – 31,7 кв.м. Указанное подтверждается копией технического паспорта жилого помещения, составленного Волгоградским областным государственным унитарным предприятием «Волгоградоблтехинвентаризация» Волгоградского областного ГУП БТИ филиалом по Советскому району (л.д. 8-9).

В судебном заседании представитель истца показала, что ФИО2 в квартире не проживает с 2021 года, поскольку между собственниками сложились конфликтные отношения. Истцу отказывают в доступе в квартиру и препятствуют проживанию в ней. В настоящий момент в квартире проживают ответчики ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 и ФИО5 Ключей от квартиры истец не имеет, так как ответчик ФИО3 регулярно меняет замки на входной двери.

Разрешая спор о порядке пользования жилым помещением, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 247 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, исследовав представленные доказательства, приняв во внимание состав помещений квартиры и ее технические характеристики, исходя из сложившихся между сторонами отношений, а также проживания в настоящее время в квартире только ответчиков, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования квартирой, с учетом позиции участников процесса, путем выделения в пользование истца ФИО2 жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., в пользование ответчика ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4, ответчика ФИО5 жилых комнат площадью 16,4 кв.м. и площадью 16,2 кв.м. Коридор, ванную, туалет, кухню, кладовую и балкон суд считает необходимым определить местами общего пользования всех собственников.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО2 является сособственником спорной квартиры, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчиков лишен возможности пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о возложении на ответчика ФИО3, действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ответчика ФИО5 обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, обязав передать ФИО2 ключи от спорной квартиры.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ООО «УК УЮТ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Собственники жилых помещений МКД заключили прямые договора на холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, а также договора на обращение с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Оплата коммунальной услугу «электроэнергия», уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услугу «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу ООО «Концессии водоснабжения»; оплата коммунальной услугу «горячее водоснабжение и отопление», уплачивается в пользу ООО «Концессии теплоснабжения»; оплата коммунальной услугу «по обращению с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «ЭкоЦентр».

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также вывоз мусора, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и вывоз мусора за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, вывоз и утилизацию мусора пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть ФИО2 – 46/100 доли, ФИО3 – 46/100 доли, несовершеннолетнему ФИО4 – 4/100 доли, ФИО5 – 4/100 доли.

При этом суд отмечает, что настоящее решение суда является основанием для выдачи ООО «УК УЮТ», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения» отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с учетом установленных долей собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в расходах на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив ФИО2 (паспорт: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА отделом УФМС России по Ханты-АДРЕС ИЗЪЯТ – Югре в АДРЕС ИЗЪЯТ-Ях) в пользование жилую комнату площадью 18,4 квадратных метров, выделив ФИО3 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ), несовершеннолетнему ФИО4, ФИО5 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ) в пользование жилые комнаты площадью 16,4 квадратных метров, площадью 16,2 квадратных метров; коридор, ванную, туалет, кухню, кладовую, балкон определить местами общего пользования.

Обязать ФИО3 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ), действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ) устранить препятствия в пользовании ФИО2 (паспорт: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА отделом УФМС России по Ханты-АДРЕС ИЗЪЯТ – Югре в АДРЕС ИЗЪЯТ-Ях) жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ обязать ФИО3, действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 выдать ФИО2 дубликат ключей от входной и домофонной двери квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА отделом УФМС России по Ханты-АДРЕС ИЗЪЯТ – Югре в АДРЕС ИЗЪЯТ-Ях), ФИО3 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ), несовершеннолетнего ФИО4 (свидетельство о рождении серия I-ПН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдано ДАТА ИЗЪЯТА отделом ЗАГС администрации АДРЕС ИЗЪЯТ-Ях АДРЕС ИЗЪЯТ – АДРЕС ИЗЪЯТ), ФИО5 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, определив плату ФИО2 в размере 46/100 долей, ФИО3 в размере 46/100 долей, несовершеннолетнему ФИО4 в размере 4/100 долей, ФИО5 в размере 4/100 долей от общей суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «УК УЮТ», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения» отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с учетом установленных долей собственников.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ С.В. Филипенко

Справка: мотивированный текст решения составлен 24 июня 2025 года.

Председательствующий: /подпись/ С.В. Филипенко