ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3825/2025 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДУИ г.о. Самара обратилось в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 14.04.2015 № 1163 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО4 дата года рождения принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Согласно справки, выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от дата, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 дата года рождения, ФИО3 дата года рождения. В связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу адрес, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а также во исполнение постановления Администрации г.о. Самара от 26.09.2023 № 1012 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений расположенного на нем многоквартирного дома» 10.07.2024 между Ответчиками и муниципальным образованием г.о. Самара заключено соглашение на получение возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 2 579 262,00 рублей. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Согласно пункту 6 Соглашения зарегистрированные лица: ФИО2 дата года рождения, ФИО3 дата года рождения обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, в течение 30 дней после поступления возмещения в соответствии с настоящим соглашением. Указанным соглашением предусмотрена последующая передача права собственности на спорный объект недвижимого имущества в собственность муниципального образования г.о. Самара. В тоже время, до настоящего времени Ответчиками не исполнены обязательства, предусмотренные пунктом 6 Соглашения. Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес ответчиков была направлена претензия (исх. №№... от дата) с просьбой исполнить установленные в Соглашении обязательства. Однако, указанное исполнено не было, в связи с чем был составлен акт от дата №....

На основании изложенного, просит суд:

1. Прекратить право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г.Самара, Октябрьский внутригородской район, адрес - ФИО2 дата года рождения, ФИО3 дата года рождения.

2. Снять ФИО2 дата года рождения, ФИО3 дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

С учетом надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 14.04.2015 № 1163 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являлась ФИО4 на основании договора дарения от дата.

Согласно справки, выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от дата, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 дата года рождения, ФИО3 дата года рождения.

Поскольку, спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу адрес, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а также во исполнение постановления Администрации г.о. Самара от 26.09.2023 № 1012 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений расположенного на нем многоквартирного дома» 10.07.2024 между ФИО4 и муниципальным образованием г.о. Самара заключено соглашение на получение возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 2 579 262,00 рублей, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно пункту 6 Соглашения, ФИО4 обязалась снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц: ФИО2 дата года рождения, ФИО3 дата года рождения по адресу: адрес, в течение 30 дней после поступления возмещения в соответствии с настоящим соглашением.

Указанным соглашением предусмотрена последующая передача права собственности на спорный объект недвижимого имущества в собственность муниципального образования г.о. Самара.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием г.о. Самара, что следует из выписки ЕГРН от дата № №....

Однако, до настоящего времени ответчиками не исполнены обязательства, предусмотренные пунктом 6 Соглашения.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес ответчиков была направлена претензия (исх. №№... от дата) с просьбой исполнить установленные в Соглашении обязательства. Однако, указанное исполнено не было, в связи с чем был составлен акт от дата №....

Согласно справке из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, полученной на основании запроса суда: ФИО2 с дата зарегистрирована по адресу адрес, также по указанному адресу с 30.03.2022 г. зарегистрирована ФИО3

Предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется.

В свою очередь, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника данной квартиры и влечет для него необходимость несения дополнительных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права пользованиями жилым помещением, расположенным по адресу адрес ФИО2 и ФИО3

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 06.06.2023) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Прекратить право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес - ФИО2 (паспорт №...), ФИО3 (паспорт №...).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №...), ФИО3 (паспорт №...) с регистрационного учета по адресу: г.Самара, Октябрьский внутригородской район, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025.

Судья: подпись Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья: Р.Р. Гильманов

Секретарь: